同板块二手房小区中

丽江公寓优势较明显

丽江公寓边上有悦麒美寓、宋都阳光国际。三个小区因为距离较近，时常被拿来比较。

“阳光国际和丽江公寓问世的时间稍早，在2008年、2009年左右。悦麒美寓晚一些，是2012年开售的，而且位置更靠江，所以成交价也是三个小区中最高的，均价约4.4万元/方。”

中介表示，目前阳光国际的成交价相对便宜些，“有套121方的房源，420万左右就可以拿下，折算单价3.4万元/方”。

丽江公寓则是这三个小区中唯一电梯带空调的小区。“悦麒美寓有几幢电梯也有空调，但那是业主们自己投票出钱加装的，丽江公寓是自带的。”

外立面石材干挂，大面积景观水系，会所，篮球场，酒店式入户大堂，再加上一线江景和方正户型，丽江公寓的综合实力，并不逊于后建成的悦麒美寓。

同样是一线江景

房价相差好几百万

同样是沿江地块，IFC的新房限价6.98万元/方，而在离它15分钟车程的九堡，丽江公寓的二手房成交价约4万元/方，单价就差了近3万元/方。

丽江公寓北区，一套209方的一线江景房，挂牌价890万元，均价约4.3万元/方。如果是北区的普通房源，成交均价3.4万元/方。

距离丽江公寓约5分钟车程的新房项目天澜海岸，均价5.3万元/方。拿199方房源来算，总价约1055万元，和丽江公寓北区普通房源的价格相差了370余万元。

如果是能看到一线江景的天澜海岸12、13、14幢，4层以上的房源单价要5.78万元/方左右，户型面积起步199方，总价至少要1150万元，与丽江公寓的一线江景房总价相差290余万元。

另外，与丽江公寓距离约6公里的留香园，约174方的房源挂牌价2000万元，单价达12万元/方。

如果是你，面对新房和二手房相差几百万的相邻板块，会更愿意考虑哪一个呢？

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