临平区乔司板块的人才共有产权房项目拥秀名居，目前开启线上登记，截至5月22日17:00，符合要求的杭州市级ABCDEF类人才、临平区区级人才，以及在临平区交社保的全日制硕士及以上学历人才，均可参与登记选购。根据相应政策，还可以最低30%份额购房。

这也是临平区的首个人才共有产权房。首开推出104套房源，主力户型为89和108方，均价25098元/方，总价200万-300万元。

倘若选择总价200万的房子，以30%份额的购房，首付3成，那么最低首付仅18万元左右，门槛相当低了。

拥秀名居位于丰收湖板块，总建筑面积6.2万方，由7幢13-14层小高层建筑组成。预计2025年年底交房。

周边有启文中学、启文小学2所新建学校，聚集了丰收湖公园、龙湖天街（在建）、算力小镇、宜家商场、地铁9号线乔司南站等生活配套，整体配套比较齐全。

丰收湖板块目前新房限价分两个圈层，西边的钱塘智慧城，限价3.3万元/方，东边的临平新城，限价3万元/方。

拥秀名居的均价在板块内很有竞争力，其购买政策可以参考下沙人才共有产权房沁香公寓的购买流程，经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增），其他人才可选择50%-80%。

人才共有产权保障住房结合人才层次进行户型配售。市级C类及以上人才可选购各类户型；市级DEF类人才可选购160方以下户型；其他人才可选购100方及以下中小户型。

也就是说，最低总价198万元的房子，ABCDEF类人才只需首付三成也就是17.8万元，买下30%产权，即可入住。其他人才，最低首付也只要29.7万元，就能在拥秀名居买下一套产权50%的房子。

据统计，自去年11月起，杭州已推出4个人才共有产权房项目：钱塘区下沙板块的沁香公寓，余杭区良渚板块的才泊嘉院，上城区九堡板块的河翠云筑，拱墅区康桥板块的清正源府。

去年11月，沁香公寓首开407套，整体中签率48.17%，二开中签率低至29.15%。

不过，随着人才共有产权房项目增多，大家的选择也越来越多，今年3月河翠云筑开盘、4月清正源府开盘，分流了一部分人才购房者，中签率也随之升高。

在总结前一阶段试点经验的基础上，综合考虑人才实际需求，沁香公寓对政策进行优化调整，扩大了人才受理范围，规定市级ABCDEF类人才只要在杭州市区工作，与市、区用人单位签订劳动合同，并缴社保或个人所得税，即可参与申报，中签率重新降至25.55%。

结合杭州此前放宽的落户政策，不难看出，共有产权房已成为各区争夺人才的一个“大招”。