买还是送？

地下空间的产权纠纷也很常见

与高层住宅楼不一样，购买低密度项目的业主总会遇到地下室买不买的问题。有的开发商会把车位和地下室绑定，如果不买地下室，就买不了车位。因此，对于购买合院、下叠或洋房一楼的业主来说，地下室的产权就很关键了。

城西一项目的业主投诉，该项目在销售时并不提地下室是买还是送，到后期才发现地下室需要另外购买，不然无法使用车位。

同样的情况还发生在转塘的几个低密度项目上，无论是合院还是叠墅，打算购买地下室的购房者“优先级”都会更高。

精装变“惊”装、外立面脱落

房子交付后的质量问题堪忧

精装变“惊”装，也是房子交付后最常遇到的问题。

此前，我们曾报道过一购房者在杭州买的精装修公寓交付后，发现卧室正中间有好大一根横梁，导致房间内连一张双人床都放不下。收房的惊喜变惊吓，不单单在这一位购房者身上发生。

除了插座喷水这种奇葩装修，还有小区交付当天车库就开始漏水，内部的塑胶游步道被“黄泥汤”般的积水淹没。

过去的一年，外立面的问题成为杭城业主们的热议话题。对于部分小区业主来说，希望改造自家外立面并不是为了美观或增值，而是出于安全的考虑。

春棠澜府的外立面凹凸不平，多处空鼓，业主到处维权，得到的回复却是“这并不是房子的最终形态”。然而，

直到交付，业主们等来的还是不平整的外立面。

余杭区赞成美树小区的外立面也因为材质问题大面积脱落，业主们求助无门，最终只能由业委会联系街道协同推进。青枫墅园小区也是一样，大风一吹外立面就大片脱落，存在较大的安全隐患。

萧山区雅逸府的业主们面对的则是地下车库多处裂痕的问题。据业主反映，小区才交付一年多，就出现了地下车库地面多处裂痕、承重柱开裂等诸多问题。快报房产前往现场查看，发现部分墙体有明显的修补痕迹，地面也有多处开裂的迹象。对此，施工方回应：这是地面热胀冷缩造成的，会补好。

北京大成（杭州）律师事务所合伙人表示，交付后的房屋出现问题，如果程度较轻，可以联系保修单位来维修，如果是比较严重的质量问题，可以向开发商索赔。

助力维权 我们一直在行动

据2022年杭州市人口数据公报，杭州市常住人口达到1237.6万人，比2021年增加了17.2万人。越来越多的人涌入杭州，在这里奋斗、扎根，也带来了大量的购房需求。如何让更多家庭实现“住有所居”，杭州市相关的职能部门正在为此努力。

“3·15国际消费者权益日”虽然是一年一度，但是快报房产为购房者的维权助力却不会因为“3·15”的过去而停止。

快报房产持续征集购房者在房产相关消费中遇到的问题，包括且不限于销售纠纷、产权问题、规划变更、质量问题和虚假宣传等等。对曝光的问题，我们将进行核实，并梳理汇总，递交职能部门处理，并为有需要的市民寻求法律支持。

市民可以通过以下途径来反映问题：

1.拨打快报房产热线：0571-85051229。

2.来“橙柿互动App-橙友圈-口袋楼市”发帖，会有工作人员联系你。

3.私信“快报房产”公众号。

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