月涨133%！杭州楼市要“狂飙”？
杭州网 发布时间：2023-03-04 08:06
大反弹？没这么猛
这波楼市“小阳春”来得猛。为什么大家突然又热衷买房了？
通过这些天与中介、销售等行业一线人员的采访，涌金君认为主要原因有三个：
首先，随着防疫政策的调整，经济复苏势头逐渐明朗化，叠加宽松的购房政策，人们买房的欲望被重新激活。“去年，很多购房者是在观望的。”老张就认为，如今观望者开始出手了，而且不少是置换。
第二，这背后也暗含着对未来房价上涨、房贷利率回调的担忧。一方面，购房者担心杭州亚运会可能带来房价上涨，所以趁涨前“上车”；另一方面，虽然杭州房贷利率维持低位，但是一些城市房贷利率上调的传闻，也让人们加速了购房决定。
第三，杭州土拍热度节节高升，萧山区一宗宅土竟有60家房企“抢地”。土地是楼市的风向标，这也预示着开发商对后市十分看好。
那么接下来，杭州楼市会像2016年那样，狂飙突进吗？
对于这一次市场会不会重回过去大反弹的戏路，经济学家马光远认为，“我可以肯定的说，这种概率等于零”。
他表示，中国的房地产市场已经进入到真正的下半场。市场的基本面今非昔比，市场反弹的动能不足。但在超多的利好因素下，刚需和改善型需求的入市，会让市场有一个小阳春的表现，这应该是大概率。目前，一线城市和部分热点二线城市市场回暖比较明显，大量的三四线城市目前市场依旧处于观望状态。
“要想回到过去，全国房价普遍反弹，几乎没有可能。”马光远说。
“不可能。”老张也告诉我，他如此判断的原因很简单，“杭州的限购政策并没有完全放开，主城区依然很严格。”
来源：潮新闻 作者：记者 方臻子 编辑：郑海云
返回
