今天，一张南宁建发房地产的海报疯传。根据海报内容，南宁合作银行住房贷款年龄加贷款期限放宽，最长可贷至100岁，要求子女作为共同借款人。同时，有自媒体宣称，杭州“接力贷”最高还款年龄可以到100岁。“百岁贷”情况是否属实？

南宁房贷可还至100岁？

银行地产商说法不一

上述开发商对该消息予以否认，称“未出过相关宣传海报”。不过南宁房地产商的置业顾问明确，目前已可以操作，仅是个别银行有此政策，民生银行、浦发银行“接力贷”最长可以到100岁。

根据北京商报消息，银行当地网点均不认可该说法，工作人员表示，最长可贷至100岁的信息不实。且该业务并非“接力贷”，而是“合力贷”。借款人“年龄+期限”最高可贷款至70周岁。

此前，南宁部分银行将借款人“年龄+期限”从原来的不超过70周岁放宽至不超过80周岁，随后，该政策在全国蔓延，杭州、宁波、北京、成都等地陆续跟进。

“接力贷”重出江湖？

杭州也有“百岁贷”？

“杭州接力贷最高还款年龄可以到100岁。”最近有自媒体宣称，按照目前杭州多数银行对借款人年龄不超过70岁的要求，由子女作为共同借款人和担保人，叠加还款期限最高30年，意味着借款人能贷到100岁。

对此，记者咨询了多位银行资深人士。“公众理解有误。子女作为共同借款人，可以提高贷款额度，减少老人的还款压力，但是并不能延长贷款年限。”一位城商行个贷人士表示。也就是说，贷款年龄期限仍以主借款人为准。

举个例子：如果老年借款人60岁，最长可以贷款到70岁（个别银行已提升至75岁、80岁），借款人65岁，还是只能贷到70岁，即便有子女作为共同还款人，这个上限是不变的。“另外，主借款人年龄要求不超过65岁，否则银行是不批的。”上述人士说。

“该产品疑似‘接力贷’，但并非‘接力贷’。”杭州某国有行资深人士提到，“以我行为例，增加子女作为共同贷款人，只能提高银行的审批成功率，对贷款期限、贷款额度没有帮助。”此外，具体期限要根据借款人征信和收入流水等资质判断。

在一家国有行官网上，有一款名叫“合力贷”的产品介绍，其详细表述为：对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长，通过采取增加共同借款人的方式，即以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，或父母某一方作为所购房屋的所有权人，子女或一方与该父母作为共同借款人，贷款购买住房，解决客户单人还款能力问题。

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