问：今年想在奥体板块买房，只考虑买新房，有哪些推荐？

答：目前奥体板块有3个纯新盘。

一个是中天世纪城项目。靠近亚运村板块，周边地铁站有2号线盈丰路站、6号线丰北站等，楼盘参考均价4.6万元/平方米。虽然案名尚未出炉，但规划已经公示——拟建5幢高层住宅，清一色200平方米以上的大户型，粗略估计有200套房源。

一个是滨江澄虹府。距离地铁2号线飞虹路站不远，距离在建的综合体SKP1公里左右。项目规划8幢高层和一座农贸市场，分南北两个区块：北区有3幢高层，南区有5幢高层，农贸市场位于南区。同样是4.6万元/平方米的均价，相比中天项目，澄虹府的劣势是离铁路较近，可能会受噪音影响。

最后一个是滨江拥奥府。位于世纪城南区块，靠近市北东和宁围板块，最近的地铁口是2号线振宁路站。项目规划了4幢高层，预计5月份首开。这个项目地段不在奥体最核心位置，距离铁路也相对较近，但优点也很突出——总价门槛更低。拥奥府限价4.3万元/平方米，是奥体板块目前房价最低的新房。再加上规划有100平方米以下的小户型，400万元的总价门槛，大大降低了在奥体板块置业的难度。