春节楼市同比回温，市场信心正在慢慢恢复

中指研究数据显示，2023年春节期间（1月21日-27日），城市新房成交规模保持相对低位，较去年春节假期下降约21%。北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比去年春节有提升，但购房者多保持观望，实际成交相对较少。

1月28日开工第一天，杭州楼市共成交新建商品房127套（数据来源：透明售房网），其中住宅87套，写字楼38套。住宅成交以滨江区和钱塘区为主，分别为41套和11套。

春节期间看房买房的人不少 杭州楼市整体较为活跃

杭州楼市的信心正在慢慢恢复。

从部分开发商的反馈来看，春节假期的咨询量和案场热度，和去年同期相比均有上升。

临平区翁梅板块的云咏汀州府，销售人员告诉我们，春节期间平均每天有七八组购房者前来看房，“有好几组好像是临时决定来看房子的，可能是因为节前我们这里刚刚放松限购，大家放假期间走亲戚聊起来，就顺便来看看”。目前，该项目开盘的四幢楼已经快要全部卖完，有部分就是春节期间消化掉的。

临平山北的3个项目也是一样的情况，春节期间，案场时常有购房者来看房。其中，荷禹宸府因为靠近地铁，比较受购房者青睐，开发商表示，下定的以年轻家庭居多。

另外，像翠揽云境这样位于艮北新城的项目，年初四至初七，每天都有数十名客户上访；拱宸桥东的联发保利·臻和雅颂府，也每天都有一定数量的客户前往看房。

这个春节，多家房企推出“春节不打烊”活动，保利、华润、德信等部分房企推出了春节特价房、全民营销等购房优惠措施，给案场带来一定人气。宋都在富阳的项目沁悦宸轩，春节期间提供了精美到访礼，每天都有六七组购房者到访。

二手房市场略有回温

部分房东看好今年行情

二手房方面，1月上旬，杭州二手房的行情不太理想，十天成交1300多套。未来科技城的多数中介提前放假回家过年。

但从春节前的二手房日均成交量来看，行情实际上有所回升。根据手边买房平台的数据：1月12日前后，二手房成交量曾迎来短暂的回温，日均成交量约200套。

有坚持“不打烊”的房产中介门店店长表示，虽然春节期间看房的人比节前少了很多，但是比去年和前年同期还是好一些。“一天能来七八个客人，我一个人值班的话还是有点忙的”。

萧山宁围板块的中介小沈说，春节期间接到的线上咨询电话比较多，“有时候正在亲戚家吃饭，就有电话打来问房子的信息，感觉今年过年比去年忙了点”。

望江板块一家中介门店的店长小骆表示，春节前消化了不少急售、降价的房源，所以春节期间的房源挂牌价没有太大变化。“目前挂牌的二手房，房东都是诚心卖的，价格已经给得比较低了，要么就是房东看好接下来的行情，打算再等等看，不会着急降价”。

业内机构预测，杭州二手房成交很可能“先抑后扬”，预计到2月份可以看到成交回升。