5年租赁权166.1万元/年，免租期5个月

承租方不得擅自改变其原有格局

此次产金所上线的穗庐5年租赁权，涉及出租面积825.58平方米，起拍价166.1万元/年，核算下来，平均5.5元/平方米/天。

前三年租赁使用费无递增，第四年租赁使用费在第三年租赁使用费的基础上递增3%，第五年租赁使用费在第四年租赁使用费基础上无递增。

“从商业地产租赁的价格来看，这个价格也在正常范围区间内。”一位杭州地产人士透露。

不过需要注意的是，本次租赁房屋为历史建筑，承租方不得擅自改变其原有格局，须将室内外的历史构件给予特殊关注，外观基本保持原貌，承租方如需对租赁房屋进行装修，不得改变外立面及建筑主体，不得破坏墙体，走线只能走明管，需将装修方案经消防及政府相关职能部门审批同意及报出租方备案后实施。

并且，除了竞拍的最终价格，竞买者还需另外按照6元/平方米/月计交纳物业管理费。

不过，免租期为5个月，用于装修过渡。

有家住附近的老杭州告诉我们，穗庐自建成起已经历了一百年的沧桑岁月，作为现存于世难得一见的私家园林，杭州相关部门已经对穗庐进行了一系列的保护措施，并做了数字化测绘建档，可以为后世提供真实记录，不使建筑细节在历史中淹没。

可以预见的是，未来，穗庐将朝着文化展示、办公、茶室的方向，继续诉说它的故事，向市民开放。而从其本身的建筑文化里，你会发现，穗庐勾勒出了一座城市里深邃的记忆。

你觉得穗庐最适合用来做什么场所？或者你印象最深的西湖边历史建筑是哪个？

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