提前还贷就是最好的投资？年终奖还没到账，杭州白领提前预约还贷
杭州网 发布时间：2023-01-18 08:27
为什么节前出现还贷潮？
我应该还贷还是投资？
“提前还贷潮”要追溯到2022年4月。过去的几十年是“买房看涨”的时代，很多人选择用房产抗通胀。但风云变幻的内外部环境，让部分人开始重新审视房贷负债。
这次出现的还贷潮，主要有以下两个原因。
一方面，2022年LPR三次下调，幅度达35个基点。全国多地也多次下调房贷利率加点，如杭州，从2022年LPR+110个基点降至LPR-20个基点。对于过去三年的购房者，多少有点“高位站岗”的意思。
另一方面原因在于资产荒。风云变幻的内外部环境，让2022年投资理财收益普遍较差。目前3年期存款的利率在3.1%-3.45%附近，以稳健著称的银行理财产品甚至出现大面积回撤。想要在去年靠投资收益跑赢房贷利率，可以说难度非常大。
2023年开年，持续回暖的权益市场又给了投资者些许希望，手持闲钱的房贷一族此时又面临另一个甜蜜的烦恼：今年应该选择提前还贷还是投资理财？橙柿互动咨询了2位资深理财经理，供你参考。
“判断是否适合投资在于投资者的能力，市场再好，不会投资也会亏钱。其实这一波做得好的人今年的钱也赚到了，现在想进去的人可能反而成了短期的接盘侠。总体来说，今年会比去年好做，机会也有，但是说不好也会套进一拨新的投资者。”建行资深理财经理的态度相对保守。
“最近多数客户的基金净值修复比较快，各大机构对今年行情也相对客观，我个人认为机会大于风险的。但具体是提前还房贷还是投资，还要看房贷利率和个人风险偏好。如果你买房早、利率低，有些只有三点多的利率，投资理财跑赢房贷不是难事，还是能适当折腾折腾的。另外，如果你风险偏好属于非常保守的，可以考虑提前还贷，减轻月供压力。”某城商行理财经理表示。
来源：都市快报 作者：记者 王潇潇 编辑：高婷婷
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