馥香园、欣翠里等红盘项目

预计春节后开盘

萧山新街板块，滨江房产的欣翠里即将在年后收官加推。作为地铁上盖项目，还自带商业综合体，销售情况也一直不错，中签率基本维持在20%-30%。

另外，同样是“刚需优选”的临平，也有不少项目将在年后登场，如均价2.3万元/方的晴翠秋时府、均价2.6万元/方的蝶翠迎宾府、均价2.7万元/方的晓风望月等。

改善家庭可以盯住江河汇的IFC和钱二的天澜美境，工作人员表示预计在1月下旬加推。

另外，钱二的潮观揽月轩正在摇号选房，同样是钱二操盘的“彼岸轩双子星”预计也会在年后启动。萧山闻堰的叠潮雅庭，滨江浦沿的江斓映象、观晖美寓等，预计都将在2月份加推。

申花板块，地上·庆樾上府还有少量尾房在售。目前140、146方还剩下几套房源，可能年后就要清盘了。

庆樾上府清盘后，申花板块的供应量只剩下绿城馥香园。该项目体量不小，共828户可售房源。上周，馥香园首开186套房源吸引了1481组购房家庭参与登记，拼社保至173个月。销售表示，目前计划在3月份清盘，具体的开盘节点还要看施工进度。可见接下来一段时间，馥香园会加大推盘量，中签率会不会因此上升？我们拭目以待。

新的一年

有望释放楼市“中坚力量”

春节后杭州的楼市行情会怎样？

业内人士认为，2022年杭州楼市已经进行了多次精准调控，但仍有再次调整的余地，预计今年将继续调整，释放楼市“中坚力量”。

值得关注的是，去年杭州套均千万的房子共成交了4652套，同比上升22%，位居全国第二。总价3000万元以上的房源成交168套，同比上升58%，仅次于排名第一的深圳。

相关专家认为，这样的行情今年杭州还会持续。

杭州楼市的高端住宅购买力一直很强劲，去年年底，套均千万的奥体新盘揽奥望座，首开中签率仅7.23%，92套房源吸引了1273组家庭参与登记，拼社保至普通家庭203个月，限售5年。今年开年第一周，又有绿城馥香园、杭曜置地中心两个红盘触发拼社保机制。

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