板块指数放量大涨近8% 创近7个月来新高

商报讯 “地产股又嗨了”，就在一系列利好楼市的政策频频落地之际，“第三支箭”射出，AH股房地产板块再次狂飙。昨日，房地产板块指数放量大涨近8%，创近7个月来新高。地产债也全线飙涨，近20个品种一度涨幅达到限制，盘中被临停。业内表示，随着股权融资方面的调整优化，信贷支持工具、债券融资支持工具、股权融资工具“三箭齐发”，为房地产市场恢复发展提供了极大支持，尤其是优质房企的估值有望修复。

“第三支箭”射出地产股掀涨停潮

对于房地产来说，欢喜是共通的。

11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，被业内解读为射出支持房企融资“第三支箭”。此次，证监会明确了在支持房地产企业股权融资方面的具体政策措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用。

昨日一早，房地产板块就迫不及待开涨了，板块指数放量大涨近8%，创近7个月来新高，半日成交超前日全天成交。同花顺iFinD数据显示，112只房地产相关个股全线上涨，无一掉队。截至收盘，嘉凯城、荣盛发展、上实发展、金科股份、中国武夷、中交地产、光大嘉宝、中华企业等近40只个股涨停，其中，特发服务涨20%；港股内房股早盘也大幅高开，截至收盘，三巽集团涨36.84%，盘中最高一度暴涨逾163%；碧桂园服务、富力地产、龙湖集团、万科企业等涨超10%，新城发展涨9.51%，碧桂园涨4.45%。

港股房地产板块同步大幅上扬，截至收盘，恒生物业服务管理指数涨10.94%，盘中飙升逾12%，创近4个月来新高；恒生内地地产指数开盘后直线拉升，收涨8.06%。

就连地产债也跟着水涨船高，全线飙涨，近20个品种一度涨幅达到限制，盘中被临停，比如，21碧地03、21金科04、15远洋05、21宝龙01等。

“三箭齐发”房地产板块强劲反弹

“金融16条”“第二支箭”“第三支箭”……随着股权融资方面的调整优化，信贷支持工具、债券融资支持工具、股权融资工具“三箭齐发”，对于当前楼市的利好空前。

从板块来看，11月以来，房地产板块净流入资金共计39.79亿元。北向资金持股量增长2.28亿股，10家房企持股量增长超千万股，金科股份、华侨城A、荣盛发展增持股数居前，且月内涨幅均在18%以上。此外，融资净买入1.53亿元，保利发展、三湘印象、招商蛇口融资净买入最高。

从行情来看，房地产成为31个申万行业中反弹最快的行业，行业指数20个交易日累计上涨20.37%，跑赢上证指数14个百分点。

Wind房地产指数中，11月以来所涵盖的个股股价悉数上涨。截至昨日，涨幅最大的是中交地产逾80%，鲁商发展、ST泰禾、三湘印象、新城控股紧随其后，涨幅分别达68%、67%、57%、43%。

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