杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管理委员会昨宣布，为缓解城西科创大走廊住房供求矛盾，促进职住平衡，在城西科创大走廊范围内实施差异化购房。

实施范围内三类家庭受益

城西科创大走廊内的所有镇街为实施范围。包括五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道、青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等镇街。

实施范围内的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50%的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭。其余不高于准售房源总套数50%的房源按现行规则公开销售。

在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭分为以下三类:

第一类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的高层次人才无房家庭，以及在实施范围内连续缴纳社保满24个月的经城西科创大走廊管委会认定的人才无房家庭；

第二类：在实施范围内连续缴纳社保满24个月的无房家庭；

第三类：在实施范围内连续缴纳社保或落户满24个月的其他家庭。

西湖区蒋村等部分街道也在其中

杭州城西科创大走廊，东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，东西长约39公里，下辖紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城，规划总面积约416平方公里。

杭州城西科创走廊产业集聚区是全省15个省级产业集聚区之一，规划面积302平方公里，下辖紫金港科技城、浙江杭州未来科技城（海创园）和浙江杭州青山湖科技城，形成“一区三城”的发展格局。

此次城西科创大走廊实施差异化购房政策，最大的受益人群就是在城西科创大走廊范围内就业或者落户（缴纳社保）满两年的家庭。

主城区内，西湖区蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道也将实施差异化购房了。

为什么要实行差异化购房政策？

杭州城西科创大走廊差异化政策出台后，网上就出现不少不同解读。

杭州住保房管局相关工作人员表示，杭州城西科创大走廊差异化购房政策，不涉及任何限购政策调整。差异化购房本身，是为了在满足限购政策的大前提下，帮助工作或生活在杭州城西科创大走廊内的群体缓解职住平衡矛盾的新房销售倾斜政策。

这也是城西科创大走廊留住人才、吸引人才的一种方式。

其实，早在去年8月下发的《杭州构建共建共享公共服务体系专项计划》中，就提到了差异化购房。

过去几年，杭州一直络绎不绝引进人才。去年单是35岁以下大学生，杭州就引进了43.6万，连续5年人才净流入全国第一。

为了更好地留住人才，让人才扎根，各区差异化购房的政策也应运而生。

今年以来，杭州多个区域陆续推行了差异化购房政策，涉及富阳、萧山、钱塘、临安、临平及余杭等地。

下半年以来，杭州中心城区周边区域实行差异化购房政策，并推出二手房“带押过户”新政，利好置换需求。