成交两连跌，8月红盘潮一闪而过

每日商报讯 8月大幕缓缓落下，在这个炎热的夏天，杭州楼市似乎打起了瞌睡，新房市场无论是供应端还是成交端，较之7月都出现了一定幅度的下滑。

特别是在供应端，预想中的8月红盘潮一闪而过，总共只入市了9个全新项目，其中只有5个项目可以称得上红盘，不过总体表现也没有达到预期，5个新盘首开平均中签率高达15.46%，仅2个项目触发社保排序。

随着高温天气的结束，楼市传统的金九银十随之到来，开发商早已摩拳擦掌。最近一段时间，不少新地块纷纷公布案名并正式亮相，做好了近期入市的准备，既有单价超过5万的改善豪宅，也有不少优质刚需项目。

对于购房者来说，接下来两个月值得好好把握。

8月红盘潮一闪而过 供应成交双双下滑

8月收官，杭州新房市场交出的成绩单并不亮眼。据克而瑞浙江区域的统计数据显示，截至8月30日，杭州市区共成交新房7384套，成交面积915448平方米，环比7月分别下降了15%和14%。

新房成交量连续2个月下滑，很大原因在于供应下降。数据显示，8月市区新房新增供应9638套、1540096平方米，环比7月分别下降9.2%和19.8%。

尤其是热门项目放慢了上市节奏，更是影响了整个市场的热度。整个8月份，杭州仅有9个首开新盘，其中公认的红盘项目只有5个，包括了申花的伟星·星瓒颂锦府、云城的龙湖交控西站·杭与城、北部新城的绿城·燕语海棠轩、绿城·春知海棠苑、万科·星遇光年府。

这5个项目，总共推出了2450套房源，其中杭与城首开一口气推出1224套，占据一半。其余主要集中在北部新城，3个项目共推出1032套房源。

除了这5个首开项目外，也有多个此前关注度颇高的项目在8月加推，不过总体来看，热度降低，中签率上升，摇号难度降低成为普遍现象。比如钱江新城二期的千万级改善项目观翠揽月轩，二开中签率上升约13%。

另外，城东新城、艮北新城、运河新城等去年的限售板块，最近的中签率都普遍上涨到30%以上，尤其是运河新城，最新一次开盘中签率达到了70%，失色不少。

当然，8月也有表现突出的红盘，燕语海棠轩、月映海棠园、星瓒颂锦府各自触发了一次社保排序，在分流不明显的条件下，能达到这样的成就足见热度之高。

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