捂盘7年 毛坯现房即将入市!闲林会继续逆袭吗?
杭州网  发布时间:2022-08-11 11:27   

限价两连涨,接下来还有大批低密供应 

闲林,取自“闲居林下”之意,一直是杭州颇具代表性的大型居住板块。因为开发时间早,板块内早早便集齐了闲林山水、翡翠城、竹海水韵、绿城桃源小镇、东海闲湖城等多个知名大盘,形成了浓厚的生活氛围。

不过,尽管经过了几十年的发展,但是闲林的板块配套却始终跟不上,长期处于没有地铁、没有拿得出手的商业、没有好学区的“三无”状态。甚至很长一段时间中,闲林因新房供给过剩导致房价常年不涨,还被冠上了“万年坑”的名号。

随着时间的推移,尤其是未来科技城大热后,作为南面邻居的闲林也或多或少蹭到了热度,承接了部分未来科技城的外溢刚需购房群体。去年下半年,闲林的准现房项目时代天境以22000元/平方米的价格突然开盘,引发社保大战,创下了不大不小的热销奇迹,闲林也跟着强势回归到购房者的视线当中。

进入2022年,闲林又在两次集中供地中,接连推出四宗宅地,为新一轮的新房供应蓄力。不仅如此,板块内那些捂盘已久的项目似乎也在近期蠢蠢欲动。

捂盘7年熬成现房 528套毛坯房源即将入市

在时代天境售罄,新房断供近8个月后,拉开闲林新一轮新房供应的序幕的,或许将是一个意外的楼盘,这就是悦汀蓝玉轩,一个捂盘7年之久的准现房项目。

悦汀蓝玉轩位于闲富中路和西场弄交叉口,开发商为万胜房产开发有限公司,是杭州钱江制冷集团有限公司旗下的房产开发子公司,对闲林来说,它其实是位老朋友。

早在2016年,万胜便在闲林推出了新时代城市家园,同样也是现房销售项目。而就在项目入市的前一年,万胜还在闲林一连拿下两宗地块,完成加仓,两宗地块和新时代城市家园都非常接近,均位于闲富中路沿线。

其中北面的地块被打造成了后来的悦青蓝锦轩,项目不大,共4幢高层,1号楼、3号楼以及4号楼已于2017年入市,开盘价15000元/平方米,而仅剩的2号楼却迟迟没有开盘的消息。与此同时,万胜似乎也跟着消失在了大家的视野中。

直到今年7月,万胜开始在官方公众号上发声,开始为悦汀蓝玉轩打起了广告,而这就是万胜在2015年拿下的另一宗宅地。

本周二,记者去项目现场实地探盘。环绕项目四周,悦汀蓝玉轩的大门仍被绿墙围着,透过小区围栏可以看到内部绿化均已完工,并且应该长期在维护打理。几幢高层也已全部完工,外立面采用的米黄色的真实漆涂料,和周边小区风格相近。

项目的售楼处设在西北角,据项目置业顾问介绍,悦汀蓝玉轩共打造了7幢高层,528套可售房源,户型多样,最小仅67平方米,最大达128平方米。小户型中,67平方米的户型可做两房两厅两卫一阳台,68平方米两房两厅两卫两阳台,共150余套。

“具体的户型图过几天出,没有样板房,小区内不能进入参观,项目是现房,预计年底就毛坯交付了,又有倒挂,都盲摇的。”置业顾问如是说道。

至于什么时间开盘?开多少房源?这些问题置业顾问都没法给出确定答案,仅表示会在近期开盘,首开套数要看领证情况。

“陈年现房”开售,最大悬念必然是价格,悦汀蓝玉轩也不例外。目前记者从置业顾问处得到的口径是:开盘价预计在20000—21000元/平方米,按最小面积算,总价最低门槛仅134万元。

来源:每日商报  作者:记者 宣鸿蝶 文/摄  编辑:高婷婷
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​闲林,取自“闲居林下”之意,一直是杭州颇具代表性的大型居住板块。因为开发时间早,板块内早早便集齐了闲林山水、翡翠城、竹海水韵、绿城桃源小镇、东海闲湖城等多个知名大盘,形成了浓厚的生活氛围。