断供半年后，申花迎来三大改善项目
杭州网 发布时间：2022-07-07 08:14
双地铁+万象天地加持，倒挂红利超万元，谁更值得摇？
如果要在城西寻求改善，相信大多数人脑海里的第一个答案，一定是申花。从早期的东方福邸、绿城慧园，再到最近几年的融创宜合园、养云静舍、合景天銮，申花的优质改善项目成片成片地拔地而起。
再加上成熟的配套，浓厚的居住氛围，以及可观的倒挂红利，“一房难求”自然成为了板块新房摇号的常态。今年年初，红盘天珏华庭以11％的中签率收官，申花就此也跟着进入了长达半年的断供期。
但幸运的是，断供之前，也就是去年的第三批集中供地中，板块一口气推出了4宗宝地，续力新房供应。
其中，有3宗位于华丰造纸厂板块最受关注。42号地块被伟星拿下，打造了星瓒颂锦府；44号地块花落华润，后引入绿城，合作打造杭樾润府；45号地块为商住地，由三宗子地块构成，竞得方同样为华润，将打造住宅、商业、商务等复合业态，值得一提是，华润万象天地已确定入驻。
3宗地块相互紧挨着，正好处于和睦路、萍水路、湖州街、莫干山路围合而成的方块内。同时，从整体来讲，它们还是申花核心区和桥西接壤之处，地段可谓绝佳。
所以，一开始这三个新房项目就被冠上了红盘标签，购房者更是翘首以盼。
杭樾润府率先入市 首开499套房源
正当大家都以为这些红盘入市还早的时候，在6月的最后一天，杭樾润府突然来了。
项目位于湖州街与和丰路交叉口，共打造了10幢24——27层的高层，其中两幢为公租房，实际可售房源仅645套。首开的是1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、8号楼和10号楼6幢高层，共499套房源精装限价46200元/平方米。
记者到实地探盘时，项目已经开启登记，售楼处门口贴着闭馆通知：“因筹备开盘事宜，7月4日——7月7日暂停接待，开放时间另行通知。”但即便如此，当天售楼处附近仍然停着不少豪车，还有购房者绕着项目四处考察。
“我看着楼幢之间有点密，以前这里卖3万多，现在都快5万了。”刘女士一直住在城西，杭樾润府正好是她的改善目标。
的确，项目的改善属性非常明显，层高3米，起步户型115平方米，共201套，140平方米的户型达200套，最大户型直接做到了173平方米，以46200元/平方米的限价来算，总价基本都在500万以上。
从项目现场来看，杭樾润府实际已经有7幢房源初步成型，但正如刘女士所说，第一观感，楼幢间距离确实有些密，尤其是对比相邻的伟星项目，感觉更甚。
不过，杭樾润府沿着湖州街而建，与莫干山路小学只一路之隔，往北400米左右是10号线花园岗站，南面又紧邻着华润万象天地，到5号线和睦站距离也在400米左右。所以，如果单看项目和周边配套间的距离，杭樾润府实际上是三者中优势最大的一个。
来源：每日商报 作者：记者 宣鸿蝶 文/摄 编辑：高婷婷
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