一系列楼市刺激政策出台后，部分城市最低房贷利率达到4.25%，创近30年新低。受信贷政策影响，此前部分买房者的房贷利率处于相对高位。近期，武汉多名业主反映，最近不断有人推销可以将此前房贷相对高的利率转成低利率。武汉一位房地产资深人士说：“其实质是将房贷转经营贷，而这种操作并不靠谱。经营贷年限太短，虽然理论上可以贷款20年，但一般仅可批贷3-5年，且有后续被银行收回贷款的危险。”