刚签完定金协议，房子就变成“满2唯一”了 

“加价20万，不然赔你违约金不卖了！”

这样的场面好久没有过了

晚上10点过后，房产中介还是灯火通明。

都市快报报道 “二手房市场好起来了，周末看到好几个中介在我们小区里带客人看房。”85后程序员沈女士家住杭州市拱墅区一个2020年交付的次新房小区，她说，从上周起，发现小区明显热闹起来了。

最有感触的是楼市一线的房产经纪人。“原先，工作日门店平均一天带看一次，5月17日杭州出了房产新政，带看量马上来了，18日到20日每天有四五次带看，21日和22日每天有10多次带看。”桥西板块资深中介陈稳说。

二手房看房人数翻番 房东挂牌量增长了8成

在杭州其他板块，房产中介带看量也同样在直线上升。

杭州贝壳研究院统计，杭州本轮房产新政出台后，客户带看量增加了102%。其中，萧山区、钱塘区、上城区增幅最为明显，分别增长150%、142%、116%。而在萧山区，带看量增长前三名分别是市北、义桥、钱江世纪城板块。

房东们挂牌积极性也是立竿见影。

杭州贝壳研究院的数据显示，新政后，挂牌量同比增长81%。其中，临平区、上城区、余杭区增幅最明显，分别增长117%、100%、93%。就临平区带看来说，乔司、星桥、崇贤三个板块新增挂牌量提升幅度居前三。

“因为政策出来的时间短，交易量还没有显现。但已经可以观察出来，购房者更倾向总价低、次新房较多的板块。”研究员告诉我们。

本来还在犹豫的次新房

现在可以果断拍板买了

这几天，小严和小施这对85后房东夫妇有点忙：“已经来了三四拨看房的人，都是90后、95后，来买人生中第一套房。”

丈夫小严说，看这人气，房子有希望卖掉了，哪怕小降一点价格，也准备卖掉它，拿这个钱再去买面积大一点的新房子。

2013年，小严和小施在拱墅区买了一套70多方的两居室。如今，他们的宝宝已经3岁了，再过3年，即将进入小学。

“现在住的房子，对应的学区一般，我们一直想换个品质好的学区房。”小严说，两居室也早已不够住了，“家里有个孩子，还有过来帮忙带孩子的老丈人和丈母娘，一家五口挤在这个房子里紧巴巴的。”

为了换房，夫妻俩这些年一直在存钱，“我们手里有200万元不到的积蓄，直接去摇新房存在很多不确定性，而且好的地段也够不着。再加上孩子就要读小学了，期房对学区的保障也让我们不踏实。”盘算来盘算去，他们决定卖掉现在住的房子，加上200万元积蓄，去够一够“既年轻又有品质”的次新房。

从4月开始，夫妻俩一直在看拱墅区拱宸桥东的房子，最近相中了两套产证满2年没满5年的次新房，都是110方左右的三房，总价都是700多万元，学区也不错。唯一让他俩犹豫的，是高达几十万的税费。

幸福来得很突然，上周突传房产新政，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限从5年调整到2年。夫妻俩一阵激动，觉得天上掉下了个大元宝，“一下子省了5.3%的增值税，按总价700万来算，至少省下37万多的税费。”

小严立马打电话给中介，联系两位房东，都比较淡定，表示诚心卖，不涨价。昨晚夫妻俩已经和其中一位房东达成了初步意向，今晚准备碰面签定金协议了。

“所以我们要抓紧卖房，把首付凑齐，把小房换大房。”小严乐滋滋地说，他都有点迫不及待了，“我身边有些同龄的朋友，也和我们一样，正在加快改善购房的速度。这新政策简直是为我们改善家庭量身定制的！”

他开玩笑说，接下来要排队搬家，轮番吃乔迁宴了。

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