都市快报讯 出门就是西湖，这样天然后花园的生活，是很多人都曾经梦想过的。

谁能想到，当年西湖边即开即罄的高总价楼盘柳浪东苑还有新房可售，而且价格和8年前相差无几！

近日，杭州联合房产发布《柳浪东苑少量住宅销售公示方案》。

方案显示：本次销售项目位于杭州市上城区柳浪东苑小区，该小区已于2014年10月底交付使用。本次出售房屋共计8套，建筑面积约49至81平方米，均价为市物价局和房管局批准备案价。该批房源均为毛坯房，交付条件以现状为准。

柳浪东苑位于上城区河坊街506号，地铁吴山广场站出口附近。小区共分为一期和二期两部分，由杭州联合房产开发。

柳浪东苑一期（摄于2022年3月下旬）

柳浪东苑二期（摄于2022年3月下旬）

一期靠近西湖边的柳浪闻莺方向，二期靠近刚回归不久，承载了很多老杭州记忆的吴山广场方向。按照公示的2014年交付时间推算，此次出售的8套房源来自于二期。

这批房源全部通过摇号购买，具体摇号细则可参见目前杭州商品房公证摇号细则。

此次房源线上登记时间为4月28日、4月29日，每日9点至17点。

今天下午，记者拨打了销售公示里的2个咨询电话，都一直显示忙音，无人接听。

值得一提的是，和绝大多数商品房动辄几百万的冻资门槛相比，本次登记家庭只要缴纳人民币15万元的登记保证金就好。如果后续没有选房，则原路退回。如果同步购买车位的，其中10万转为房屋定金，5万转为车位定金；不购买车位的全部转为房屋定金。

需要注意的是，在其他公示事项中明确写出：

购房家庭成功选房后（选房结果公示日）需在7天内一次性支付全部房款和车位款，如无法按期付款的，将视为违约行为，房屋另行出售。

从官方发布的一房一价表格中可以看出，本次销售最低建面为26-1-403、26-2-502住宅房源，约49.17㎡，从价格来看，26-1-403约312.23万相对更低，也是本批房源的起步门槛的最低总价，相当亲民。

单价最低的一套房源为26-1-202，建面约52.58㎡，总价323.37万，折合单价61500元/㎡。

总价和单价最高的一套房源均为26-2-201，建面约81.76㎡，总价约603.39万，折合单价达73800元/㎡。

当年“即开即罄”的柳浪东苑小区可以说是西湖边赫赫有名的高总价楼盘。要知道，2014年，这个低调的楼盘二期领出预售证后，上百套价值500万元至2000多万元的高总价住宅，不到一周就销售一空，市场号召力惊人。当时，二期住宅最高成交价在7.6万/㎡，发现了没有，8年过去了，柳浪东苑的新房限价，几乎没有涨过。

据透明售房网数据显示，目前柳浪东苑二手房挂牌均价113985元/㎡，近月内无成交。

另外，还有一条河坊街之隔的西湖名苑，也就是当年传闻格调堪比上海汤臣一品的“西湖8号公馆”。目前在两大二手房交易平台上都无挂牌出售。千万级房产中介告诉我们，像柳浪东苑、西湖名苑、中大吴庄这些小区向来低调，也正因为这方土地寸土寸金，其住宅房源量其实并不充裕，房源挂牌也十分稀少，一旦挂出都非常抢手。“有些卖家直接通过千万房产中介的渠道，就轻松把房子卖掉了。”