都市快报讯 保利拍下的华丰单元限价3.3万/方，圣奥摇中的崇贤新城地块限价2.7万/方......有没有发现杭州的刚需线价位在悄悄变化了？

就拿下沙来说。金沙湖板块的杭臻源，项目售价达到3.75万元/方，户型面积在105方-142方之间，粗略一算，买一套这里的房子总价要差不多400万。不仅仅是杭臻源，融创在下沙的其他项目杭望云潮城、杭曜之城售价也在3万/方。这样算来，在下沙置业至少需要300万了。

预算200万级和300万级的刚需购房族，都能买哪里的房子？快报房产整理了几个适合刚需置业的楼盘，一起来看看吧！

临平新城

去年5月，中骏拍下了鼎湖未来社区地块。项目共规划了7幢超高层写字楼和1条商业街，占地面积超100万平方米，可以预见将来会成为临平的标志性建筑。目前，该项目案名已经公布，为中骏鼎湖未来云城，售楼处已经开放，预计年后将会迎来首开。

中骏鼎湖未来云城

中骏鼎湖未来云城共规划了2800余套住宅，限价2.85万/方。从目前公示出的消息可以看到，主力户型是108方-190方，适合购房预算在300万左右的刚需族。

另外，该板块内还有邱山大街站上盖的综合体项目。从之前公布的设计方案可以看出，项目规划了商业街区和住宅，住宅部分精装限价2.98万/方，虽然具体的户型面积段还没出来，但是相信预算300万级的购房族也能承担得起。

丰收湖板块

近日，龙湖在丰收湖的综合体项目已经公布了案名，为龙湖·天瑄城，毗邻边上的上城天街。住宅部分精装限价3.34万/方，面积段为98方-128方，最低总价在327万左右。

双地铁板块，还带有龙湖天街这样的商业配套，九堡周边的刚需购房族确实可以好好考虑一下。

萧山科技城板块

亚运村东面，还有300万级的刚需可以购买的纯新盘。

滨望雅庭是滨江和融信联合开发的项目，规划了2幢沿街自持商业，和9幢的高层住宅。产品面积段在106方-117方，精装限价2.85万/方，最低总价在300万出头。去年年底，项目售楼处就已经开放，预计不久的将来会领出预售证。

300万预算还有得买，200万预算也还有不少的选择。

东湖新城

不仅仅是靠近九堡的临平新城，深入临平的东湖板块还有总价在200万左右的项目。华景川科大·湖沁宸园，精装限价1.98万/方，主力户型为97方-118方。首开236套房源，目前项目已经登记结束。

余杭仁和板块

华元·启航城位于城北仁和板块，项目规划了3万方的商业和20万方的住宅。据了解，启航城住宅部分的面积段在97-131方，均价2万/方，哪怕是最大131方四房两厅两卫的户型，总价也不到300万。

去年年底，启航城首开144套房源，吸引了200多户家庭参与摇号，中签率69.9%。城北仁和板块因为在建的杭德轻轨仁和站，以及地铁四期10号线的地铁规划，这个原来“默默无闻”的地方正逐渐被大家关注到。

萧山南部卧城

萧山区除了去年较为火热的宁围板块、亚运村板块、市北板块，其实还有不少项目是值得刚需一族多看看的。

融信拿下的蜀山地块，案名为雅望轩，精装限价2.56万/方，共有11幢26F-27F的高层。周边只剩下青漫里、樟宜翠湾等项目还有少量房源在售，雅望轩的出现将会给南部新城带来新鲜的血液。

滨奥南板块

位于萧山所前的德信·文宸望府于去年年底首开，住宅部分精装限价2.14万/方，主力户型面积为98方，总价210万左右，妥妥刚需盘。

瓜沥

宝业拍下的瓜沥镇坎山地块，案名为凤樾上筑，限价2.05万/方，面积段在89方-128方。还有同样位于瓜沥的萧元新项目，精装限价1.7万/方，住宅部分可售房源共200多户。虽然户型、案名等相关信息还没放出，但是相信总价也比较适合刚需族。

除了以上提到的几个地方，富阳的项目单价基本都在2.45万/方以内，不少楼盘还有议价空间。

另外，其实临安和大江东从购房总价来看，基本可以说是刚需的天下。但是考虑到通勤成本等方面的问题，快报房产并不建议大家专门跑到这两个地方去买房。除非是在城西未来科技城工作的，或者是在下沙、大江东那边上班的，选择去这两个地方买倒是比较合适。