每日商报讯 随着昨天SKP的摇号落定，2022年杭州楼市的第一个超级红盘暂时落幕。接下来，还有哪些板块和项目值得不顾一切的闭眼摇？

最近，杭州贝壳研究院发布了《2021年杭州楼市白皮书》，并对2022年的新房市场进行了展望，推出了2022年十大最值得期待的板块。让我们来看看，这十大板块里，还藏着多少购房机会。

（十大期待板块，来自杭州贝壳研究院）

望江新城 

江湖同框，无可替代

2021年，望江新城只火了上半年，在融创滨江·御潮府轻松售罄后，同时坐拥西湖和钱塘江的望江新城，就进入了暂时的无房可售状态。

今年，望江新城将有2个豪宅项目入市，一个是滨江·海潮望月城，另一个则是新世界商住项目，精装限价都是69800元/㎡。目前，2个项目的具体户型都还没有正式公布，不过可以肯定的是，都将是大户型为主，总价千万级。

（海潮望月城效果图）

钱江新城2.0 

中心成长，无限未来

2021年，钱江新城2.0集中出让了2宗宅地，正式登上舞台中央。

这2宗地块，都被滨江集团拿下，更靠近江河汇和钱塘江的7号地块，案名为观翠揽月轩，精装限价67500元/㎡，主力户型144㎡、172㎡、198㎡、245㎡。

（观翠揽月轩效果图）

稍靠北面的6号地块，案名为栖江揽月轩，精装限价66000元/㎡，主力户型143㎡、164㎡、196㎡。

（栖江揽月轩效果图）

钱江世纪城 

城市新封面，奔向亚运时间

莲花碗所在的钱江世纪城，今年9月将成为全世界的焦点，不过对于购房者来说，奥体几乎无房可卖，是不得不面对的现实。

目前，钱江世纪城共有2个新房项目，包括刚刚首开的SKP住宅万科·星潮映象府、融信·傲世邸。星潮映象府首开过后，还剩290套房源，面积150㎡、180㎡、200㎡、220㎡、250㎡，精装限价45000元/㎡。

融信·傲世邸紧邻奔竞大道，可售总共只有3幢高层，共计119套房源，面积全部为200㎡大户型，精装限价47000元/㎡，有消息称将在近期开盘，将一次性推出全部房源。

（融信·傲世邸效果图）

申花 

渐进式红利，申花的升华

2021年，申花虽然在售仅有滨融府、天珏华庭等个别项目，不过热度和话题度并不低，仍旧是摇号大热门。今年，申花将迎来更大体量的供应。

莫干山路以东的华丰造纸厂板块，去年出让了3宗涉宅地块，2宗被华润拿下，包括1宗商住地，将引入万象商业，另外1宗则被伟星拿下。如无意外，这3个项目都将在下半年入市，精装限价都为46200元/㎡。

莫干山路东面，庆隆单元1宗宅地被临安房企地上拿下，精装限价55000元/㎡，目前规划还未出炉，最快也能在下半年上市。

萧山市北 

地理的枢纽，消融的墙

与钱江世纪城无缝对接的萧山市北，最近2年承接了大量的奥体外溢客户，整体面貌也是日新月异，改善板块的属性越来越强。

2022年，市北板块将结束此前房企“分裂割据”的情况，新房供应被绿城和滨江两家本土大鳄垄断。其中，绿城在市北东有2个新盘，靠南位于宁东路与建设三路交叉口的20号地块，在去年10月拿地，将打造7幢高层（含1幢公租房），以围合型布局，主力面积106㎡、137㎡、168㎡，精装限价37500元/㎡。

建设三路以北的46号地块，在去年12月拿地，精装限价要贵2000元，为39500元/㎡，将打造10幢高层（含1幢公租房），面积段暂未公布。

（绿城市北46号项目效果图）

滨江集团在市北西推出新盘潮听映月府，共7幢高层组成（含1幢公租房），主力户型约139—183㎡，精装限价37500元/㎡，预计将在4月首开。

（滨江·潮听映月府效果图）

运河新城 

叠加走向裂变，繁华落尽大运河

2021年，运河新城绝对是大红大紫，核心区多个项目都创下过5%以下的中签率，闪耀杭城。

今年，运河新城核心区将有3个新盘项目，包括建发·缦云、中海项目、运河集团综合体项目。

建发·缦云位于大运河西岸，住宅可售体量很小，精装限价36000元/㎡。这个项目，开发商主要是卖商业大平层，打造了中式产品，主力面积320㎡和350㎡。

（建发·缦云大平层效果图）

中海项目位于拱康路西侧，精装限价38000元/㎡，目前规划已经公示，将建造18幢20F以上高层住宅和1幢16F公租房，具体户型尚未公布。

（中海运河新城项目效果图）

运河集团综合体项目位于大运河的“半岛”上，住宅精装限价40000元/㎡。

未来科技城 

初见乍惊欢，久处亦怦然

未来科技城去年迎来供应大年，天空之城、富力中心、蒲荷芸邸、云起未来等红盘一股脑儿入市，红动杭城。不过，在这些项目清盘后，今年未来科技城只剩2个项目可供选择。

1个是杭州富力中心，还有南区4幢高层，此前销售均价34500元/㎡。1个是华润绿汀路综合体项目，即杭珹未来中心，住宅部分由22幢可售高层组成，总共近2000套房源，主力户型119-245㎡，精装限价36100元/㎡，预计最快3月份首开。

（杭珹未来中心效果图）

云城 

超级新城，希望的田野

2022年，城西云城正式登上杭州楼市舞台，将成为最受关注的超新星。目前，板块内唯一待售项目是龙湖交投云腾未来社区，住宅部分体量约39.6万㎡，精装限价36100元/㎡。

（杭腾未来社区效果图）

铁路北 

产业加教育，唤醒区域未来

铁路北板块，在第三批双集中出让中，共成交了3宗地块，分别被越秀、深圳特发、大家拿下，预计都将在今年入市。

越秀和深圳特发项目都位于板块南面位置，地段更突出，精装限价36000元/㎡。大家项目更靠北面，价格稍低，精装限价34000元/㎡。目前，大家项目规划已经出炉，将打造11幢高层。

（大家项目效果图）

丰收湖 

华丽转身迎丰收

城东丰收湖板块这两年供应不断，今年将迎来整个板块最重磅的龙湖TOD项目，即天瑄城。该项目总体量约60.51万㎡，规划打造一个集中式商业、酒店、办公、住宅等业态。

住宅部分可售13幢高层住宅，共786套，主力户型为高层98—128㎡，精装限价33400元/㎡。

（天瑄城效果图）