问题：中介给我推荐了拱墅区长青嘉苑才1.6万元/平方米的房子，但是两年后才可以拿到产证，打听了一下好像是回迁房，不知道这样的房子能不能买啊？

快报房产：我们常说的回迁房，开发商征收土地时赔给回迁户的房子，属于安置房。一般回迁房和普通商品房是一样的，都有房产证，因此后期是可以上市交易的，也可以落户。但需要注意的是，回迁房需要产证办出五年后才能正常交易，如果业主手中只有跟开发商所签的回迁协议，这类房子是不能购买的。

但其实长青嘉苑一期不属于回迁房，它是公共租赁住房，根据住建局《公共租赁住房管理办法》的相关规定，这类房子是不可以擅自出租、转租、出售的。二期还在建设中，也不能说是现房入住。

快报房产的建议是这种不能马上拿到产证的房子最好不要买，这期间的变数太多，最终的权益很可能得不到保证。