每日商报讯 回首2021年，对于杭州楼市来说，这是起起伏伏的一年。

上半年行情火热，几乎每一个板块都呈现出一房难求的态势，限售项目比比皆是，中签率低至尘埃。楼市火爆，调控政策接连出台，下半年楼市重归平稳，尤其是社保排序机制的推出，摇号中签率大幅上涨，“百里挑一”成为过去。

年终之际，我们整理了2021年中签率最低的10个项目，毫无疑问，这些最低中签率都诞生在上半场，而且基本都已完成清盘。它们和它们创下的纪录，就跟逝去的2021年一样，永远成为了历史。

TOP 1

滨融府

最低中签率：1.58%

位于申花板块的滨融府，由滨江、融创、金昌启亚合作开发，住宅部分精装均价54000元/平方米。

2021年，滨融府一共3次开盘，1月份首开，推出98套房源吸引了3355户家庭登记，中签率2.92%。6月，滨融府加推155套房源，共9821户家庭登记，距离“万人摇”一步之遥”，中签率低至1.58%，约63个人抢1套房子，成为今年杭州的最低中签率。

12月，滨融府收官加推，报名人数超过10倍上限，启动社保排序，有房家庭需要顶格191个月社保才能入围，最终共906户家庭入围摇号，中签率10.49%。

TOP 2

溪上俪庭

最低中签率：1.87%

溪上俪庭位于余杭瓶窑板块，由本土房企华元开发，精装均价20000元/平方米。

2021年，杭州云城横空出世，位于云城北面瓶窑板块的溪上俪庭，凭借云城概念一炮而红，加上只有20000元/平方米的价格和规划地铁口的位置，成为刚需和投资群体热捧的目标。

从2020年12月底首开以来，溪上俪庭过去一年总共6次开盘，前5次中签率都在6%以下，尤其是5月和7月的两次加推，中签率分别只有1.87%和2.25%，能够两次排进最低中签率的前十位。

TOP 3

九龙仓华发·天荟

最低中签率：1.98%

位于申花板块的九龙仓华发·天荟，高层均价54246元/平方米，洋房均价59558元/平方米。它的摇号经历，可谓“高开低走”。

天荟早在2019年年底就已经首开入市，当时中签率高达76%。2020年，又三次加推，中签率从75%逐渐下降到46%、14%。

进入2021年，天荟的中签率开始降至10%以内，并且在4月份达到最低，79套房源吸引了3988户家庭报名，中签率低至1.98%。

TOP 4

仁恒祥生·珊瑚世纪雅园

最低中签率：2.02%

仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，位于之江新城，由仁恒和祥生开发，高层均价36773元/平方米，叠墅均价55892元/平方米。

去年底今年初，随着蚂蚁集团正式落户，之江新城板块迎来了一波新房热潮，最典型的例子就是仁恒祥生·珊瑚世纪雅园。该项目从2019年入市以来，半年多时间中签率都在10%以上，2020年下半年后，开始下降至7%以内，并且在今年3月创下最低值。

3月，珊瑚世纪雅园收官，加推98套房源，总共吸引了4844户家庭登记，包括273户高层次人才家庭，整体中签率2.02%。

TOP 5

金地·大运桥西府

最低中签率：2.10%

金地·大运桥西府，位于运河新城板块，精装均价41227元/平方米。

该项目在今年3月收官加推时，134套房源吸引了6382户家庭报名，整体中签率2.10%。

TOP 6

融信天阳·云澜天第府

最低中签率：2.30%

云澜天第府位于桥西板块，由融信天阳两大房企合作开发，精装均价38000元/平方米。

该项目在今年5月最后一次开盘，加推95套房源，共有4123户家庭登记，其中无房家庭1065户，整体中签率2.30%。

TOP 7

星合映

最低中签率：2.30%

星合映位于崇贤新城板块，由祥生开发，精装均价23000元/平方米。

星合映在今年3次开盘，最低中签率在3月份创造，94套房源吸引了4082户家庭登记，中签率2.30%。另外，4月它又交出了3.07%的中签率，热度十足。

TOP 8

绿城交投·晓月澄庐

最低中签率：2.31%

绿城交投·晓月澄庐，位于未来科技城核心区，直面五常湿地，是一个纯粹的低密叠墅，精装均价52150元/平方米。

晓月澄庐今年总共3次开盘，中签率分别是19.16%、2.31%、2.64%。最低的2.31%在4月创下，82套房源吸引了3545户家庭登记，成为未来科技城中签率最低的项目。

TOP 9

滨江·御滨府

最低中签率：2.57%

滨江·御滨府位于滨江区政府板块，精装均价49657元/平方米。

该项目在2020年6月首开，当时中签率为11.15%，后来4次加推，中签率都保持在5%以内。今年1月初，最后一次加推时，51套房源吸引了1984户家庭报名，整体中签率2.57%，用刷新纪录完美收官。

TOP 10

阳光城·檀映里

最低中签率：2.70%

阳光城·檀映里位于拱墅三塘板块，精装均价47000元/平方米。

檀映里在2021年已经开盘过2次，4月份加推31套房源，共有1148户家庭报名，中签率2.70%。目前，该项目正在进行5号楼的开盘报名，同样只有32套房源。