年底前杭州还将迎来一波开盘潮
杭州网 发布时间：2021-10-28 08:49
首批“双集中”出让项目已经有24个公布案名，入市在即
动作最快的，已经率先清盘
每日商报报道 随着10月即将走到尽头，2021年的“金九银十”马上将成为历史。在过去的这2个月，从二手房、法拍房开始的降温苗头，明显扩展到了新房领域，报名人数减少、中签率升高、弃选弃购变多，成为了常见现象。
这个月，杭州入市的新盘不少，其中不乏全城关注的焦点项目。比如蒋村的中杭府，滨江的保利·天汇，运河新城的潮和阅江台轩，萧山科技城的畅想江澜湾，市北的望涛月明，九堡的合生创展名邸，闲林的自在天境府，大江东的枫漫小筑等。
尤其值得一提的是枫漫小筑，它由本土房企兴耀在今年5月7日拿地，是杭州第一批“双集中”出让宅地中第一个入市项目。而且，它首开一口气推出全部362套房源，中签率56.47%，一次性售罄，已经宣告清盘。
虽然楼市渐冷，但是接下来的新房供应还会源源不断上新，特别是5月初首批“双集中”出让的57宗涉宅地块，除了2宗人才租赁用房地块和1宗退地外，有43宗已经规划出炉，有24宗公示了案名，有望在年底前开盘入市。
主城区12个项目规划出炉 浦沿转塘有望年底入市
在首批“双集中”出让宅地中，主城区一共推出了13宗地块，在5月7日当天全部顺利成交。不过，宋都拿下的运河新城地块后来违约退地，因此只剩12个项目。
商报记者查询发现，这12个项目目前已经全部规划公示，大都以高层为主，比如滨江融信联手拿下的钱江新城二期两个项目，在9月和10月相继公示，6号地块打造14幢17-19层住宅（包括2幢公租房、2幢自持）以及部分底商，7号地块则规划19幢21F-25层住宅（包括2幢公租房、3幢自持）以及部分底商。
不过在这些项目中，只有3个已经公布了案名，分别是三墩北的融信·如澜轩，转塘的新希望·锦翠栖源府，滨江浦沿的滨玺云筑。
锦翠栖源府，位于中国美院象山校区的北面，新希望拿地楼面价为20015元/平方米，没有达到封顶价，无需自持。
该项目容积率只有1.8，规划了6幢7-11层的小高层，层高达到了3.1米，户型全部是清一色的245平方米大平层，总共只有102套房源，精装均价31350元/平方米，总价在760万元左右。目前，该项目展示中心已经开放，据悉将在12月一次性全部推出。
滨玺云筑，位于今年话题度颇高的浦沿板块浦乐单元，由金瀚拿地开发，楼面价26975元/平方米，自持2%，精装限价38000元/平方米。项目在6月份就已经公示规划，将建造6幢17-25层的高层（包括1幢公租房），不过此后动作稍慢，据悉将在月底开放展厅。
来源：每日商报 作者：记者 周坚洪 编辑：高婷婷
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