都市快报讯  想要在杭州安家，但是对主城的价格稍有吃力，一些远郊地区似乎是不错的选择。

以临安和临平为例，二者都通了地铁，各种配套条件也逐步跟上，价格基本“2”字开头。对于很多刚来到杭州的刚需买房族来说，这两个地段的可选择性还是比较高的。

同样是远郊地，临安主城和临平山北，你会怎么选呢？

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临安主城新房价格超过临平山北 

东湖新城或成价格洼地？

临安作为杭州十区内唯一不限购的地方，一直以来的关注度都不算低。8月5日新政以后，临安的房价又波动了几次。最新开盘的项目中，主城区锦城板块的敏捷·星著柏悦府和中天大家·宸澜学府均价在2.3万/平方米左右。

而临平山北呢，绿城·香岸云栖燕庐的价格是每平方米1.94万元，新希望·锦畔云汀府的单价也就2.08万元每平方米。

对比起来，临安主城的价格超过了临平山北，东湖新城算是价格洼地了吗？

从近期开售的项目来看，临平山北的价格比临安主城要低。从板块热门情况来看，临平山北的摇号中签率较低、临安主城却频频流摇。

绿城的香岸云栖燕庐，这两天处于登记阶段，前两次开盘中签率都低于40%。新希望·锦畔云汀府今年仅有的两次开盘，中签率都没有超过 15%。

至于临安。据透明售房网统计，杭州城区整个九月份流摇的25个项目中，临安有8个，占三成。最近一次需要摇号的项目是华发·荟天府，10月11日开盘的中签率在63%。

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多中心布局让临安地位提高 

但东湖新城的发展前景也值得期待

以前我们衡量距离，通常会以武林广场为起点，因为这是老杭州人心中当之无愧的市中心。

比如从武林广场到临安主城的华发·荟天府，开车50公里，最快也要一个小时二十分钟的车程；到临平山北的绿城·香岸云栖燕庐有27公里，也需要四十分钟左右。

但是现在，以产业集群或者大型商圈为核心的多中心产业布局形成，武林广场不再是唯一的衡量标尺。我们看临安会自动对比未来科技城，对临平会选择下沙或者九堡为出发点，看富阳会拿滨江作为起始。

也就是说，未来科技城生活圈的形成，抬高了临安的身价。再加上城西科创大走廊的政策落地，杭氧、万马集团、西子电梯、阿里云数据中心，还有建设中的阿里达摩院、之江实验室，这些飞速膨胀的产业集群加速了临安的发展。

与西边的蒸蒸日上不同，东北边的临平东湖新城现在仍处于萌芽阶段。但是地铁9号线的开通带来了极大地便利。临平山北正式加入“半小时都市圈”，住在山北的上班族再也不用经历“跨山之苦”。交通跟上以后，各种配套也随之而来，产业集群也在打造中。相信假以时日，东湖新城也能形成独属于自己的小型生活圈。

对比看来，临安主城和临平山北的发展潜力不相上下。唯一的区别就是临安不限购，这也是它目前最大的优势。

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临安买房“不限购”政策

是它最大的优势

要说临安的“买房不限购”政策，还得从四年前的撤市设区说起。

2017年9月25日，临安撤市设区正式挂牌。当时出于经济发展要求和城市建设的需要，有了在临安买房不限购的政策，因此带动了大批人前去临安买房。值得一提的是，在杭州主城区有房的人，只要没有房贷在身上，在临安买房仍算首套。

现在，在杭州主城暂时没有购房资格的一批人，都会选择在临安买房作为过渡，等到时机成熟再去主城区置换一套。

相较之下，城东的一些上班族想要在临平山北买房，会因为购房名额的问题而改变计划。但是在城西上班的人，就有临安作为他们的备选项。

但是在同等条件下，对于刚到杭州的买房族来说，临安主城毛坯均价2.2万/平方米的价格，跟临平山北精装修2万/平方米的单价，如何选择，就要好好掂量了。

你会选择临安主城还是临平山北？