均价不到3万元/平方米 入住上城的绝佳机会
杭州网  发布时间:2021-09-24 07:07   

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效果示意图

杭州日报讯 现在,很多人喜欢追寻记忆中的味道。留在心里的那些美食、学校、游戏,多半都是美好的回忆。

如今的杭州,因为互联网和数字化产业的迅猛发展,成为不少年轻人奋斗的“战场”。时间拨回到20年前,杭州可能还没有那么发达,在不少人印象里也只是一座风光旖旎的江南古城。

“与山河相伴、依风景而居”是早年杭州人的常态,也是根植于记忆中的生活环境。不少人即使迁入新区后依然怀念依山傍水的生活,无奈条件不允许。

好在,杭城东北侧还有一个叫丁兰的地方,古运河贯穿东西、皋亭山超然玉立。区划调整后,这里归属于上城区,不仅拥有可媲美西湖、西溪的自然环境,生活配套也一应俱全,而且还有2字头的新房在售,真的太“宝藏”了!

日新月异的上城丁兰

隐藏着稀缺的2万+新盘

从市区出发去丁兰,秋石快速路是首选,从临丁路下高架转天鹤路。这条路堪称丁兰“北山路”,一边是可追溯到秦始皇时期的古运河(上塘河),一边是承载了千年历史的皋亭山,车行其间神清气爽全身放松。

这些年,丁兰新城还在不断为自己“加分”。西子智慧产业园、东部软件园、山姆会员店、市中医院丁桥院区、浙大附中等早已投入使用,板块便利指数持续上升、宜居指数显著提高。

今年内,还有占地300亩的桃花湖公园会部分建成并开园,成为整个大城北的新景点,与其一路之隔的丁桥龙湖天街也计划在10月15日开业。两者相辅相成,构成了购物中心与城市湖景的联动,凝聚人气的同时也形成了板块发展的支点。

在这个被小美好包围的板块内,还隐藏了一个宝藏楼盘——杭房城发润如园。此前,杭房已在板块内开发了御东方园,七开七罄、最低中签率仅8%,可见购房者的喜爱与信赖。润如园接棒后,不少此前未摇到御东方园的客户因为对杭房的信任,立刻转战润如园。

项目位于华鹤街与天山路交叉口,北侧和东侧被上塘河及勤丰港河双水岸环抱,形成了天然的“小气候”。从主干道转入绿道的时候,粉尘消失了、空气清新了,心情自然也跟着舒畅了。

整体来看,项目就是这美好环境中的一部分。外立面采用了涂料、石材、铝板等材质,搭配灰色系类似自然的岩石色调,很好地把建筑融于环境。

最让人心动的还是价格,这样一个高颜值、高品质的上城区楼盘,精装均价仅2万+元/平方米。这个价位,想要在杭城其他区域买到同等品质、配套的楼盘可不太容易。

最后一批房源已领证

细节把控、良心配置

前段时间,润如园高层房源首开,已经在购房者中打开了知名度。殊不知,项目还有一批居住体验更佳、得房率更高的9-10层小高层房源,一共7栋,户型面积从111-139平方米不等。

尤其是建筑面积约138平方米的王牌户型,处处可见杭房对居家生活的美好追求。该户型所在楼栋均为一梯两户设计,每家的门前都享有宽敞的入户空间,子母门和玄关柜也是标配——从迈出电梯到入户,每个细节都充满了仪式感。

该户型为四房三卫的“四叶草”设计。走进样板房,最先映入眼帘的就是分区明确的餐客厅和长达8.2米的双联阳台,南侧的主次卧为双套房设计,私密安静;北侧两次卧则分列于餐厅两侧,适合做书房或客房使用。考虑到改善家庭居住的实用性,厨房还设计为L形,为双开门冰箱预留了空间。

值得一提的是,这个户型的层高有约3.1米,即使做了吊顶和中央空调也不会压抑。销售介绍说,不仅是在138平方米户型,所有的小高层层高都达到了约3.1米,接近市面上一些高端楼盘的标准。

杭房的交付标准也很良心,不仅配备了耶鲁门锁、东芝中央空调、西门子灶具、科勒卫浴等大牌,就连电视背景墙、玄关柜等也都在交付范围内,业主基本只需再添一些软装即可入住。

现在,润如园已拿到最后一张预售证,正在公示中,剩余约570套房源(含高层和小高层)即将全部入市。据悉,高层精装均价仍为26300元/平方米,小高层部分会略高一些,但均价仍不会超过3万元/平方米。

从公开信息来看,项目所属板块短期内无新宅地供应,且今年出让的周边地块限价已达3.15万元/平方米。所以,无论是单纯想要把握住上城区2字头精装住宅的朋友,还是想要住在拥有青山绿水、配套齐全的小高层的朋友,润如园都是难得的上车机会,错过再无。

来源:杭州日报  作者:闻航  编辑:管鹏伟
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