杭州一个月内12个新盘出现退房 有的还是当初挤破脑袋争着摇的热楼、红盘
杭州网 发布时间：2021-09-15 08:49
金融监管趋严的大环境下
有开发商想转移资金压力
眼下，二手房市场房贷额度吃紧，即便符合贷款要求，放款队伍也排得老长。多位银行信贷经理告诉我们，现在贷款申请通过，基本都要等到明年才能放款了。
但是开发商卖了房子也想早点收到房款，在额度紧张的大背景下，开发商和银行都在“各显神通”，筛选“更优质的客户”。
拿本月预售的两个楼盘荣盛江荣府、望林府的付款门槛来看，开发商对现金流的渴望可以说一览无余：江荣府在公告上写出“贷款者30天内要付清尾款”；望林府要求“首付全部6成起”，引发一片哗然。
不过，同样现金流吃紧的购房者并没妥协。滨江区住建局已接到购房者对江荣府的投诉，介入调查后，开发商改口表示，只要不是购房者原因导致的贷款问题，合同可以继续履行，不会因为银行放贷慢就解除合同。尽管如此，地铁盘江荣府还是流摇了，532套房源，最终只登记了220套。
而位于祥符板块的望林府，先是有部分购房者因担心首付比例提高，直接放弃了选房，接着在楼盘签约当天，已有业主以三成首付签下合同。显然，“首付全部6成起”已不成立。
诸葛找房研究院认为，这种花式“劝退购房者”的现象并不多，出现此类情况，可能是房企受金融监管趋严的影响，资金方面遇到一定压力，于是想用一个月内贷款到位或提高首付等方式，加速企业资金回流。但这样一来，压力就被转移给了购房者。而且，对于房企的品牌形象，也会造成损害。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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