专家:二手房成交量减但价格相对稳定 预计接下来成交量还要下滑
中房大数据研究中心总经理陈焕春表示,目前一些急售房源还只是个案,未出现大范围的房源降价情况,二手房市场的成交量虽然下滑,但价格一直还是比较稳定的。
杭州资深地产人士荆海燕认为,今年杭州“金九银十”不会出现是肯定的。一方面从政策来看,限购政策和贷款政策都没有任何放松的迹象。另一方面,实际上这几年所谓“金九银十”的规律已经被打破了,比如2018年的9月和10月,反而是成交量低点。而2019年和2020年,这两个月份的成交量也没有特别突出,和其他月份差不多,市场比较平稳。
她总结,从趋势来看,“金九银十”的成交量,“高不上去,大概率还要往下走”。
另一位二手房领域专家上官剑补充说,红盘潮过去后,新房市场对二手房的传导减弱了,再加上学区房一落千丈,房地产市场快速升温的各项条件已不复存在。