“金九银十”没有了！最近一大批房产中介苦学当主播 连招聘都要问会不会做视频了
杭州网 发布时间：2021-09-05 07:59
开视频号、自学剪辑、出镜做主播
房产中介急着转型
曹聪和他的伙伴们，都是深耕杭州多年的资深中介，手头的客户资源不错。关店肯定不愿意，老客也依旧要维护，但市场不景气，中介们空闲的时间多了，怎么办？
“去年就想过结合我们的中介资源，做关于房产的视频号，现在算是被逼着执行了！”曹聪打开某视频App，一位穿着白衬衫西装裤，打着领带的中介小哥，滔滔不绝地从区域讲到样板房。口齿伶俐，表情生动。视频的拍摄角度，搭配的特效和背景音乐都还不错。
“这个小伙子就是我们店的，刚刚在理新房源，这会儿在剪片子了。”曹聪店里的视频号，是8月新政后火速开出来的。先买了防抖的拍摄云台，再自学剪辑App，然后让门店里颜值最高的两位中介小哥轮番上阵。“一个月不到，粉丝涨了近2000个，还成交了一套一手房。”
曹聪还觉得自己起步晚了。“一位郑州同行，去年开始做的，现在粉丝有20万，都已经接房产广告了。”曹聪希望自
己也能有那么一天，“最近和门店的弟兄们头脑风暴，想加入一些剧本元素，拍出来可能更有看点。”
“现在我们门店招聘有新门槛了，会做视频的优先。”西湖区学院路附近一家中介门店店长陈雄说，“无论是拍摄、剪辑还是出镜做主播，我们都需要。”
他说，现在店里多数员工都下载了剪辑App，空下来互相交流怎么让画面“更高级”，“搞得像电视台一样”。
余杭区良渚附近，几家中介门店的店长说，除了现有的二手房、一手房业务，他们还在考虑往资产公司方向转变，比如统包一些租赁项目等。
房贷收紧、预期向下
是楼市预期下行的主因
“看样子，九十月份行情也不会有起色了。”上城区、西湖区、拱墅区、余杭区多位中介不约而同做出预判。
之所以成交量连续下滑，除了8月份一手房市场红盘集中开闸外，还有两个最根本的原因。
首当其冲的，是房贷继续收紧。
今年从5月份开始，银行在二手房方面的贷款政策就越来越严厉。
5月中下旬，房贷利率从首套5.2%、二套5.38%，上调到首套5.4%、二套5.5%。
仅仅过了20多天，房贷利率再次上调，到了首套5.6%、二套5.7%。
7月初，房贷利率两个月内第三次调整，上调到首套5.9%、二套6%。
目前，杭州首套房贷利率大多维持在5.96%，二套房在6%左右。
即便如此，额度还是非常紧张。“四大行”以及多家股份制银行的信贷经理告诉我们，就算购房者接受较高利率，可以贷款，但因为没有额度，今年年底前放款也是几乎不可能的。
缺乏按揭杠杆，成交量自然上不去。
还有一个主要原因是购房者和房东预期向下。
业内人士认为，经过前一轮的价格波动，包括有些顶级学区房盲目挂高价，目前的预期回落也在情理之中。加上受“双减”“学区划片”等消息的影响，购房者的预期更是大不如前，“很多时候，不看好的人多了，对楼市价格下调的说法多了，都会加剧预期下行”。
来源：都市快报 作者：图/文 记者 陆丹 见习记者 许晖 编辑：高婷婷
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