新政后的第一波红盘潮来了 但后面还有两个悬念
杭州网 发布时间：2021-08-12 08:18
社保年限的“奇兵突起” 登记阶段的“田忌赛马”
都市快报报道 千呼万唤始出来，杭州亚运村的住宅项目，终于来了。
昨天中午，“亚运村三兄弟”中绿城中国的项目——绿城·桂冠东方率先领出预售证，打响开闸第一枪。
桂冠东方的第一张预售证，放出了939套房源。项目销售说，剩余1700多套房源，有望在近两天全部领出。
亚运村另外“两兄弟”的预售证，据说也在路上了。届时，“全村”4000多套房源同场竞技，摇号面临“神仙打架”。
热闹的不止有亚运村，这几天，房产新政后的杭州红盘正在逐一解锁，来势汹汹。
和品、滨江·星翠澜庭、中梁·沐宸院、星创城打头阵；观品、万科·前宸、招商·花曜里紧随其后。昨天，未来科技城板块的杭州富力中心和滨江区政府附近的时代滨江·丹枫四季院，也加入了这场“王炸”房源大放送。
但红盘集体开闸的背后，还有2个悬念——
1.社保年限的“奇兵突起”；2.登记阶段的“田忌赛马”。
悬念1
摇号进入“拼社保”阶段
你拼得过吗？
最近这波房产新政，为杭州减少了约30%的房票。但有了房票就一定能摇号？未必，规则变了。
以前，只要你符合杭州限购政策条件，报名通过审核后，就能参加摇号。
而现在，如果购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10∶1的，会触发社保入围机制。所有登记的人要根据社保缴纳月数进行排序，以一定比例入围摇号。
也就是说，现在你除了要有房票，还得拼社保入围，才能摇号。杭州新房摇号，进入“拼社保”阶段。
新政伊始，无案例参考。社保交多少年才能入围？还得看接下来，谁是第一个触发10∶1的楼盘，再看其具体销售方案。
社保缴纳时间，从2006年1月起算。早于这个时间缴纳、且至今无间断的，便是顶格的“社保巨子”。
重点提醒：假设你登记了超“火”的楼盘但又没入围，对不起，直到摇号结束，你都不能参加其他盘的摇号了！
所以，千万别大意。看似房票在手，几千上万套房源任你挑选，但如果不做好攻略，可能全盘皆输。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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