1元起拍的杨柳郡836万元成交 有个新趋势值得关注：部分银行暂停“法拍贷”
杭州网 发布时间：2021-07-28 08:18
中大文锦苑法拍成交价比评估价低374万元
都市快报报道 昨天杭州的法拍房市场很热闹，一天卖出3套高人气值房源。
1元起拍的杨柳郡836万元成交，和二手房市场价基本持平；学军本部学区的中大文锦苑房源，报价2轮就结束竞拍，比评估价低了374万元；还有临平山北的蓝庭花园蔷薇院一套花园洋房，以市场价7折落槌。
“杭州法拍房限购政策出台后，市场降温并逐渐趋于稳定。但大开发商、交通、商业等配套优质的房源，依旧是法拍市场‘硬通货’。”资深法拍行业人士分析，法拍贷限购、房贷收紧，很大程度上会劝退一批竞买者，“‘天价’法拍房应该不会重现了。”
三套高人气法拍房 成交价都低于评估价
杨柳郡是杭州首个TOD地铁上盖项目，先天硬件的优势，加上其规划、理念，是很多国内房企高层到杭州的必到取经项目。
作为交付后流入法拍房市场为数不多的房源，位置好，楼层也不错……这套法拍房关注度很高。
11位竞买者也是“打”得干脆，没有磨人的拉锯战，27轮延时，便结束了这场“没有硝烟的战争”。
最终，这套9楼的杨柳郡法拍房以8360001元的价格落槌，折合单价近6.25万元/平方米。
据透明售房网旗下的好找房数据显示，杨柳郡当前挂牌均价为6.65万元/平方米，签约均价为5.79万元/平方米。最近签约的一套房源，在7月18日成交，90.51平方米，总价590万元，折合6.5万元/平方米。鉴于一房一价，且面积相对小的房源，单价高一些的一般规律，可见此次拍卖成交价，与二手房市场价基本持平。
同时，继7月6日杭州“孟母盘”文鼎苑大幅低于评估价成交后，昨天，学军本部学区的中大文锦苑，一套143.47平方米的房源，以1125万元起拍，结果仅两人报名，出价也只有2轮，最终加价1万元成交。相对于1500万元的市场评估价，低了374万元，折合成交单价约7.85万元/平方米。
另外，临平山北的蓝庭花园蔷薇院一套花园洋房，建面85.29平方米，3人报名参拍，但仅1人出价，结果以153万元的底价成交，相当于评估价的7折。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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