绿汀路站有多个新盘扎堆

其中三盘最近可能预售

再远一点，5号线葛巷站的下一站绿汀路站，有多个新盘扎堆。

从绿汀路站出来步行10分钟左右，就是距地铁口约1公里的众安蒲荷芸邸楼盘，这是一个以洋房为主的低密度多层小区。现场看到，多幢楼已经结顶，但绕着项目走了一圈，没有看到楼盘售楼处。

上网搜索才知道，该楼盘的售楼处不在项目现场，而是在西湖区蒋村附近。

通过销售了解到，项目最快可能本月会开盘，面积120平方米以上，预计首开189套房源，均价37710元/平方米。

在众安蒲荷芸邸对面，文二西路以北，还有一个新楼盘——金成祥新云起未来，目前来看距离绿汀路站较远，但未来地铁3号线通车后，从这个盘步行到3号线文一西路站只要四五百米，算含金量很高的地铁盘了。

云起未来的东面和南面临河，景观较好。教育配套也比较丰富，东面一街之隔规划了一所幼儿园、一所小学；南面不远处是在建的未来科技城第三初中、第四小学和第五幼儿园，预计今年9月投用。

“什么时候开盘，我们也不知道。”销售表示，云起未来有几幢的建设进度已经达到申领预售证的条件，但开盘时间需要等房管局通知。

云起未来一共500余户，预计首开3幢住宅，共140多套房子，面积98-130平方米，均价36100元/平方米。

现场没有纸质户型图，样板房也还未开放。销售说，很多客户都是不来现场看房子，直接摇号的，“我们很可能和周边几个红盘一起开，就算这样，估计都有4000组报名。”

云起未来西面不远，是中梁沐宸院，这个盘预计七八月份加推664套房源，面积98-139平方米，均价34500元/平方米。由于加推房源较多，价格相对其他两个盘便宜一些，预计届时参与摇号的人会更多。

需要提醒的是，这3个盘都是“热点楼盘”，人才无房户和无房户才能参与摇号。

华润绿汀路综合体

已开工

房东信心爆棚

但市场不买账

今年5月，华润竞得未来科技城三站换乘综合体项目地块，成交总价超111亿元。

目前，华润绿汀路综合体项目已开工。

从最新公布的规划图看，未来科技城的万象城板上钉钉。项目总建筑面积约101.9万平方米，其中地上建筑面积67.6万平方米，地下建筑面积34.3万平方米。

地块分四期建设，前三期拟建住宅和写字楼，其中住宅限价36100元/平方米；四期拟建商业综合体和180米写字楼。是个一站式超大体量标杆综合体。

地铁、产业都有了，万象城呼之欲出，未来科技城可以说是未来可期。

荆海燕评价，未来科技城的战略地位清晰，作为城西科创大走廊的领头羊，正处在板块配套不断完善、产业规模越来越大的快速发展阶段。它的发展空间被普遍看好，而从房产的角度看，产业人口的需求量大，承价能力强，但新房供应明显不足，这也让不少二手房东信心爆棚。

但未来科技城的中介告诉我们，近期板块内二手房交易量并不高。

近绿汀路站的阳光城未来悦、中南樾府等几个次新小区，挂牌房源不少，大多超过7.5万元/平方米，但市场似乎并不买账——从近30天来看，阳光城未来悦成交1套、中南樾府无成交——买卖双方陷入僵持阶段。

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