萧山日报讯 等待许久，杭州首批集中挂牌的涉宅用地终于将打响入市的“发令枪”。据统计，本次土拍将相继出让57宗涉宅用地，其中萧山区就包揽了12宗，预计于本周五，也就是5月7日出让。

从分布上看，萧山区即将出让的这12宗涉宅用地主要分布于钱江世纪城、宁围、萧山科技城、萧山老城区、南部新城、所前、瓜沥、衙前等板块，总出让面积约44.093万㎡。值得一提的是，截至5月5日16点，萧山区12宗即将出让的涉宅用地中，已有4宗在挂牌出价期间至封顶，其中，首宗封顶报价地块位于宁围单元。

钱江世纪城：

世纪城核心区块单元SJC0209-06地块（萧政储出【2021】31号）为住宅用地，地块东至奔竞大道，南至规划纬十九路，西至利二路，北至民和路。出让面积21750㎡，容积率不大于2.5，地上建筑面积54375㎡，需配建面积为13812㎡的公租房，地块未来所建商品住房精装均价上限为47000元/㎡。

世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块（萧政储出【2021】33号）分为两部分，其中XSCQ020207-01地块为商业商务用地，XSCQ020204-15地块为居住用地。地块东南至盈丰路，西南至市心北路，西北至奔竞大道，东北至规划纬十路，就位于地铁2号线盈丰路站出口，地块出让面积93130㎡，容积率不大于5.66，地上建筑面积527218㎡，地块未来所建商品住房精装销售均价上限为45000元/㎡。

此外，33号地块特别约定了XSCQ020207-01商务用地总自持比例须不小于55%，自持部分其中一幢须含地上建筑面积不小于17万㎡的商场。商业商务可销售部分其中一幢须以整幢形式销售，且地上建筑面积不小于8万㎡，并配建五星级酒店1处，该幢楼买受人在不动产证登记之日起10年内不得转让，10年后可以幢为单位整体转让等内容。

宁围单元：

宁围单元XSCQ1409-38地块（萧政储出【2021】32号）为居住用地，地块东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。地块出让面积33558㎡，容积率不大于2.5，地上建筑面积83895㎡，并需配建面积为4195㎡的公租房，地块未来所建商品住房精装销售均价上限33500元/㎡。

萧山城厢：

城厢街道山口单元XSCQ2101-39、40地块（萧政储出【2021】39号）分为两部分，其中XSCQ1210-39地块为住宅用地，XSCQ1210-40地块为服务设施用地。地块东北至规划五道路，西北至同和路，西南至规划公园绿地，南至萧绍路。出让面积20741㎡，容积率不大于2.5，地上建筑面积51852㎡，地块需配建面积为4020㎡的公租房，代建土地面积2012㎡的服务设施用地等内容，地块未来所建商品住房精装均价上限为32500元/㎡。

南部新城：

蜀山单元XSCQ2709-33、34地块（萧政储出【2021】34号）分为两部分，其中XSCQ2709-33地块为二类居住用地， XSCQ2709-34为公园绿地。地块东至规划绿地，南至河道，西至通惠路，北至晨晖路，就位于青漫里的北侧，出让面积52503㎡，容积率不大于2.8，地上建筑面积147008㎡。需配建面积为7351㎡的公租房，代建土地面积6737㎡的绿化，地块未来所建商品住房精装均价上限为25600元/㎡。

萧山科技城：

萧山区钱江文化单元XSCQ0607-R21-11地块（萧政储出【2021】28号）为居住用地，东至规划纵六路，南至旅学路，西至规划商业商务用地，北至规划支路。出让面积53082㎡，容积率不大于2.4，地上建筑面积127396㎡，需配建面积为12740㎡的公租房，地块未来所建商品住房精装均价上限为28500元/㎡。

钱江文化单元QJ03J-R2-03/04地块（萧政储出【2021】30号）地块东至规划支一路，南至规划钱江二路，西至东塘河绿化带，规划居住用地，北至规划支二路。出让面积41734㎡，容积率不大于2.5，地上建筑面积104335㎡，需代建一处面积为11732㎡的邻里中心。

由于30号地块为人才专项租赁住房用地，该租赁住房物业需严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责房屋租赁监管，地块的国有建设用地使用权不得转让。

所前单元：

所前单元XSCQ3005-25地块（萧政储出【2021】35号）为住宅用地，地块东至规划纵三路，南至规划公园绿地，西至所前中路，北至里士湖路。出让面积47782㎡，容积率不大于2.7，地上建筑面积129011㎡，需配建面积为6451㎡的公租房，以及代建土地面积7159㎡的道路，地块未来地块所建商品住房精装销售均价上限21400元/㎡。

衙前单元：

衙前XSGL1006-145地块（萧政储出【2021】36号）为住宅用地，地块东至规划支路，南至衙前路，西至规划支路，北至规划支路。出让面积13035㎡，容积率不大于2.3，地上建筑面积29980㎡，需配建面积为2998㎡的公租房，以及代建土地面积3158㎡的绿地，地块未来所建商品住房精装销售均价上限18000元/㎡。

瓜沥单元：

瓜沥镇坎山单元XSGL0902-17地块（萧政储出【2021】37号）为居住用地，地块东至村道及空地，南至振兴路，西至规划纵五路，北至荣新路，出让面积16235㎡，容积率不大于2.0，地上建筑面积32470㎡，需配建面积为1624㎡的公租房，地块未来所建商品住房精装销售均价上限20350元/㎡。

瓜沥镇城北单元XSGL1501-17地块（萧政储出【2021】38号）为商住用地，地块东至村道，南至友谊路，西至规划道路，北至农田，出让面积20085㎡，容积率不大于2.5，地上建筑面积50212㎡，需配建面积为4017㎡的公租房，代建土地面积1255㎡的道路，地块未来所建商品住房精装销售均价上限17000元/㎡。

浦阳单元：

萧山区浦阳单元XSLP0701-31地块（萧政储出【2021】29号）为住宅用地，地块东至融创地块，南至横四路，西至山体，北至纵二路。出让面积27295㎡，容积率不大于1.01，地上建筑面积27567㎡，需配建面积为2757㎡的公租房，地块未来所建商品住房精装销售均价上限16400元/㎡。