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超万亩宅地待售，中低价位供应是主流！2021年杭州首期《读地手册》发布，有你看中的吗？

杭州网发布时间：2021-04-30 07:18

都市快报讯 4月29日，杭州市规划和自然资源局发布了2021年首期《读地手册》。

首期《读地手册》收录了市域范围内计划出让的341宗地块，总面积约17472亩（不含已出让成交的地块），其中住宅用地为194宗，总面积约13570亩。

杭州市规划和自然资源局正从提升地块品质、加大储备力度、强化计划实施等方面着手，做优土地、有序供地，充分发挥计划的引导和调控作用，推进房地产长效机制建设，为打造“数智杭州·宜居天堂”提供持续要素保障。

坚持“房住不炒”政策

中低价位住宅用地供应是主流

近年来，为坚决贯彻落实中央房地产市场调控精神、坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，杭州持续加大土地供应，维护土地市场平稳健康发展。

首期《读地手册》发布的194宗住宅用地中，有不少分布在多个城区的中心板块，发布的经营性用地涉及13个区（县）市，实现了市域经营性用地一体化收储出让，其中收录了核心区域上城、拱墅、西湖可供出让的经营性用地约3160亩，占比18%，“九星”范围可供出让的经营性用地约14300亩，占比82%。

经营性用地土地供应空间分布上，体现了构建“一核九星、双网融合、三江绿楔”的特大城市空间格局的发展理念，在经营性用地土地中，涉宅用地占七成以上，也体现了杭州加大住宅用地供应，平衡市场需求的力度。

为坚持“房住不炒”政策，住宅用地供应中，中低价位住宅用地供是主流。

萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区共计 137 宗 9968 亩，占涉宅用地总量的70%以上，其中包含不少地铁站点刚需地块。

此外，今年出让的土地特色鲜明，尤其突出以TOD综合开发建设为抓手，推进轨道交通地上地下空间一体化开发，努力实现土地资源集约高效利用。

上城区多宗优质地块被列入

涉及钱江新城二期、拱宸桥、申花等地

在首期《读地手册》收录的住宅用地中，有不少都是位于主城区的优质地块，分布在钱江新城二期、拱宸桥、采荷、申花等地。

四堡七堡单元 JG1402-32 地块、四堡七堡单元 JG1402-16 地块和四堡七堡 JG1405-17 地块均位于钱江新城二期。四堡七堡单元 JG1402-32 地块出让面积约108亩，容积率2.5，四堡七堡单元 JG1402-16 地块出让面积约68.1亩，容积率2.4，四堡七堡 JG1405-17 地块出让面积约71.55亩，容积率2.2.