严查首付款来源
必须为家庭自有资金
为防止经营贷、消费贷入楼市,银行对首付款资金来源核查趋严。
“资质流水要求比较严,最主要的是首付款来源,因此审核时间会比之前放慢。”一家大型国有行人士表示。
“购房者需要证明首付款为家庭自有资金,包括自己和直系亲属的资金。涉及亲属转账的,还会要求提供这部分资金来源的证明,如果流水有问题,一样无法批贷。”另一家城商行个贷部工作人员表示。
另外,如果购房者有消费贷、信用贷记录,可能会被银行方要求先还贷。“征信系统里一查就知道了。有这类贷款的,一定要在首付款前结清,否则批不下来,这个是一定的。”上述城商行人士表示。
有银行提到,如果查出来消费贷或者经营贷被提用了,贷款人需要提供流水,证明资金去向,确保购房者没有违规使用信用贷或者消费贷,并且首付款用的是自有资金后才会批贷。