余杭区TOD地块不少
钱江世纪城核心地块
限价45000元/平方米
余杭区被列入首批计划出让住宅地块分布在临平新城、东湖新城、未来科技城、良渚新城等地,其中有多宗地块为地铁上盖的TOD(以公共交通为导向的发展模式)地块,包括余政储出[2021]10号地块、余政储出[2021]13号地块等。
作为57宗地块中起拍价最高的地块,余政储出[2021]10号地块位于未来科技城,出让面积190387平方米,范围东至支三路,南至支二路,西至林场港,北至支一路,建筑面积676472平方米,为商住用地,未来精装新房上限均价36100元/平方米。
绿汀路TOD综合体的商业、办公将主要集中在地块的东北部分,绿汀路地铁站将成为地铁5号线、16号线与建设中的地铁3号线的换乘车站,是未来科技城地区的一大交通枢纽。
余政储出[2021]13号地块为杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业,出让面积26936平方米,出让起价53226万元,未来精装新房上限均价29780元/平方米。
地块周边属于临平副城的成熟区域,有银泰百货临平店等多处配套设施,居住氛围浓厚,地铁9号线开通后,将可通过地铁直通主城区等区域。
和余政储出[2021]13号地块同在临平新城区域的还有鼎湖未来社区地块,地块编号为余政储出[2021]12号地块,规划用途为商住,出让面积248257平方米,出让起价700390万元,未来精装新房上限均价28500元/平方米。
萧政储出[2021]33号地块处于钱江世纪城核心区,紧靠奔竞大道和市心北路,出让面积93120平方米,出让起价483195万元,为商业商务住宅用地,未来精装新房上限均价45000元/平方米。
富阳和临安两区也是首批计划出让涉宅地块中的“供地主力军”,两区供应的大部分涉宅地块基本都位于城区及周边地区。