余杭区TOD地块不少

钱江世纪城核心地块

限价45000元/平方米

余杭区被列入首批计划出让住宅地块分布在临平新城、东湖新城、未来科技城、良渚新城等地，其中有多宗地块为地铁上盖的TOD（以公共交通为导向的发展模式）地块，包括余政储出[2021]10号地块、余政储出[2021]13号地块等。

作为57宗地块中起拍价最高的地块，余政储出[2021]10号地块位于未来科技城，出让面积190387平方米，范围东至支三路，南至支二路，西至林场港，北至支一路，建筑面积676472平方米，为商住用地，未来精装新房上限均价36100元/平方米。

绿汀路TOD综合体的商业、办公将主要集中在地块的东北部分，绿汀路地铁站将成为地铁5号线、16号线与建设中的地铁3号线的换乘车站，是未来科技城地区的一大交通枢纽。

余政储出[2021]13号地块为杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业，出让面积26936平方米，出让起价53226万元，未来精装新房上限均价29780元/平方米。

地块周边属于临平副城的成熟区域，有银泰百货临平店等多处配套设施，居住氛围浓厚，地铁9号线开通后，将可通过地铁直通主城区等区域。

和余政储出[2021]13号地块同在临平新城区域的还有鼎湖未来社区地块，地块编号为余政储出[2021]12号地块，规划用途为商住，出让面积248257平方米，出让起价700390万元，未来精装新房上限均价28500元/平方米。

萧政储出[2021]33号地块处于钱江世纪城核心区，紧靠奔竞大道和市心北路，出让面积93120平方米，出让起价483195万元，为商业商务住宅用地，未来精装新房上限均价45000元/平方米。

富阳和临安两区也是首批计划出让涉宅地块中的“供地主力军”，两区供应的大部分涉宅地块基本都位于城区及周边地区。

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