成功集齐滨绿融 富春板块迎来供应大爆发 会出现限售项目吗?
杭州网  发布时间:2021-04-08 07:09   

每日商报讯 近日,位于富春板块的融创·云宸富源里领出了首张预售证,首开推出169套高层房源,至此,富春板块的在售项目已经达到7个,新房供应迎来了大爆发。

事实上,从去年下半年开始,富春板块就是土拍市场的常客,尤其是去年的九月和今年一月份这两个月,富春板块的土地供应达到了一个高峰。而拿地的房企也颇有看头,融创、绿城、德信、联发、北辰等多家房企纷纷入驻,板块成功集齐滨绿融。

从去年年底到今年年初,这些项目开始陆陆续续进入市场,目前板块都有哪些供应?还有哪些项目值得关注?以本地客群为主的富春板块,接下来是会接着流摇,还是会和很多冷门板块一样出现限售项目呢?

一个板块却有四种价格体系

除去基本已经售罄的中庆·润泽园,板块内剩下在售的6个项目分属于四种不同的价格体系。

由金茂和滨江共同打造秦望府项目单价最高,精装限价29800元/平方米,由于项目拥有稀缺的江景资源,再加上TOD属性和富阳城市封面的独特光环,因此即便它是富阳新房限价的天花板,但开盘成绩仍然不错,中签率基本维持在50%左右,最近一次开盘,中签率已经降至31.46%。目前项目共计推出731套房源,还有近半数房源等待加推。

最新首开的融创·云宸富源里和绿地·潮悦江山城则都是地铁6号线桂花西路站的上盖项目,位于东方茂对面,靠近富阳西站,属于板块内发展较成熟的区域,项目新房限价都在27000元/平方米。目前,绿地项目已经开盘三次,除首开需摇号以外,其他两次都以流摇收场。

德信·云望之宸则位于地铁公望街站附近,靠近富阳第一人民医院,由于周边界面不如南面区域,因此价格会稍低一些,新房限价在25000元/平方米。项目已经在今年1月首开,推出了68套房源,无需摇号。

板块西面的大家·云上金铭府和偏北的阳光城·檀瑞府,受实际位置影响,限价在22000元/平方米。其中,云上金铭府在去年7月已经推出了所有房源,但至今还未售罄;檀瑞府于近日加推206套高层房源,无人报名。

绿城三个项目等待入市

待售方面,富春板块的库存也相对较大。

尚未入市的联发阳光城·檀境里和北辰富春项目,位于富阳西站的西侧,北面紧挨云上金铭府,限价均为22000元/平方米。

其中,檀境里规划打造19幢高层,共计房源1262套,18号和19号楼为公租房。项目的户型面积在89—119平方米,以小户型为主,较适合刚需群体,预计将在本月中下旬首开。北辰富春项目在上月刚刚公示规划方案,项目为纯高层设计,将打造18幢22—26层的高层。

除了这两个项目以外,今年年初绿城在富春板块连拿的三宗宅地也是潜在的供应,三个项目大概率都将在今年入市。

绿城63号地块项目位于富阳银泰的东北面,周边分布有富春四小、郁达夫中学、永兴中学等学校,项目在商业配套和教育资源这两方面,优势非常突出,唯一的遗憾可能就是离地铁稍远。目前,该项目也已经公示了规划方案,计划打造9幢18—25层的高层,新房限价25000元/平方米。

绿城60号地块和61号地块紧紧相邻,上周61号地块已经率先公布规划方案,将打造7幢18—28幢的高层,小区自带泳池和660平方米的体育健身用地,周边配套和63号地块项目几乎是共享状态,限价同样为25000元/平方米。

来源:每日商报  作者:记者 宣鸿蝶  编辑:郑海云
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