节后第一个工作日浙江连开2张罚单 涉及贷款违规流入房地产市场
杭州网 发布时间：2021-04-07 08:16
银行对购房首付款来源审核越来越严
消费贷要提前还清，经营贷要提供流水
清明假期，新杭州人陈女士与家人一起回绍兴老家祭祖，正巧遇上同在杭州生活的堂妹。堂妹在杭州下城区一家商业银行上班，聊天的重点话题，是春节前陈女士向她咨询的“用经营贷购房的可行性”。
“姐，正在严查，不光行里查，银保监会也在查，我建议你们不要‘铤而走险’。一旦查出来，不但贷款要提前全部收回，银行也要被罚，说不定个人信用这些也会有影响。”表妹临别时还再三强调，让陈女士不要“以身试法”。
“我们在杭州有一套房，也有一点存款，去年有朋友跟我们建议，可以通过中介用经营贷的方式贷款买房子，年化利率一般在4%左右甚至低于4%，比二套房贷5.5%的利率便宜很多，我们听了很心动，但又觉得不太靠谱，就去咨询在银行工作的堂妹。”陈女士告诉我们，对于这样的操作，她始终有顾忌，也觉得比较麻烦。“一旦被查，几百万的房贷窟窿根本填不上，还可能落下个信用污点。算了算了。”
陈女士的表妹说，在他们银行，自查工作从今年3月初就开始了，银行对首付款来源的审核越来越严。“购房时会从征信系统里查，要求不能有任何信用贷和消费贷，如果有，必须在首付款前结清，否则是批不下来的。”堂妹的这个说法，记者也询问了杭州多家银行信贷经理，都得到了他们的确认。
还有贷款经理透露，如果查出经营贷或者消费贷被提用，贷款人必须提供流水，证明资金用去了哪里。“比如购房者3月15日在A银行提取了经营贷，而在4月1日又在我行申请个人住房贷款，那么该购房者要提供流水给我行，证明他没有违规使用经营贷，首付款用的是自有资金”。
浙江涉房贷款处罚数量前三是“温台婺”
涉事单位、个人、贷款客户会怎么受罚？
业内人士告诉我们，房产信贷既包括个人房贷，也包括开发商的房企开发贷。从目前已公布的24起处罚案例来看，两方面都有涉及。
从官网公布的违规详情看，与土地出让金相关的违规案例中，浙江义乌占比最高，5起中占了4起。从城市来看，房产信贷处罚案例最多的是温州、台州、金华。
今年截至目前，杭州有一张与房产信贷相关的罚单，是南洋商业银行（中国）有限公司杭州分行向未竣工验收的商业用房违规发放按揭贷款。最终，对其罚款人民币40万元。
我们注意到，有些处罚案例中，被罚款的不仅有银行，还有个人，比如法人或相关的银行工作人员。
银行内部人员告诉我们，目前贷款客户受到的处罚，主要是被提前收回贷款。他们透露：接下来处罚力度很可能会升级。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 编辑：高婷婷
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