4月杭州首批“集中供地”上架 这些板块迎来“补货潮”
杭州网 发布时间：2021-03-31 08:58
杭州日报报道 上周末，杭州市规划和自然资源局发布一则预公告，杭州首批集中供地的清单正式出炉。预公告显示，杭州首批集中供地达57宗，且均为涉宅地，总出让面积约4533亩，合计总建筑面积约757万平方米，拟定于4月出让。
据统计，此次的推地面积已相当于最近两年年度成交面积的一半左右，大部分集中在余杭区、主城区，还有一些在萧山、富阳以及临安，未来不少板块将迎来新一波“补货潮”。
主城区多个板块集中补充供应
主城区依然是绝大部分购房者的首选，这次的集中供地也不负所望，有20宗新地块推出，总占地面积超过1300亩。
这些地块主要分布在祥符、东新、之江转塘、九堡、浦乐、华丰、三墩北、运河新城、江湾新城（四堡七堡）、下沙等板块，有些是目前新房市场关注度比较高的板块，也有一些是供应开始捉襟见肘的板块。
像下城区的东新板块，随着东新路的改造、嘉里城的开动、武林新城整体进程推进，东新板块的关注度不断提升，中签率也在不断下降。板块最近有多个项目在售，如本月开盘的春熙上和湾以及近期可能加推的春来枫华、香栖天第府、美岸栖庭等，前期开盘均价都在4.5万-4.7万元/平方米左右（含精装），另有一个九龙仓天御还未开盘。4月新推两宗地块，分别位于香栖天第府南侧以及东新园南面的综合体地块，前者规模不大，体量仅2万多平方米，后者位置较好，离地铁站较近，且是综合体地块，体量超过21万平方米，将来会是板块内竞争力较强项目。
再来关注一下祥符和三墩北，这两个板块都是主城区新兴板块里热度较高的，但新房存量供应都不足了。祥符板块目前在售新房价格还在“3字头”，有房源的项目主要集中在天承美筑、宸章新邸、望林府这几个，除了望林府未来还有几百套房源，其他两个项目都所剩不多。而三墩北也久未出地了，春节前紫璋台公寓和天澜里开盘，都吸引了众多购房者，但还有许多人未能买到，一直盯着这个板块的新房源。下个月，这两个板块各有1宗地块出让，快的话预计到今年四季度左右，就能“上新”了。
此外，4月主城区出让的地块中，体量最大的是位于丰收湖的综合体地块，用地面积215.41亩，商业占比预计将在四成左右，这个地块将打造成丰收湖板块的地标性综合体，这是这个板块之前最大的卖点了，所以最后花落谁家也颇受关注。
值得一提的是，这次新推地块中还有两宗江湾新城地块，看着低调，这可是代表着钱江新城二期真正进入供应期的先发地块。2017年，江湾新城的规划蓝图正式启动，作为钱江新城二期，这里前景可期。此次出让的两宗地块，一宗靠近江河汇，直线距离不过1公里多，离在建的地铁御道站也不远，往西几百米就是留香园、御道江河汇流公寓、江南御府等项目；另一宗靠近艮北板块，南面临近昙花庵路，城市界面略差，需要等待一段成熟期。无论如何，这两宗地块最终成交价多少、限价条件如何，都将开启江湾新城的新房供应大幕。
除此之外，主城区内，还有属于三江汇的西湖区之江转塘、滨江区乐浦以及钱塘新区的下沙等多宗地块，都将为区域内带来新供应。
来源：杭州日报 作者：金萍 编辑：高婷婷
返回
