快房网消息 阳春三月，和万物一起复苏的，还有楼市。

近期陆续有楼盘领出预售证，虽不似年前红盘集中出货那般红火，却也隐隐蓄积着一股力量。今年，热点楼盘还会继续加推，还有不少备受期待的纯新盘即将入市，2021年的杭州楼市注定不会平淡。

当下楼市政策多变，无房家庭和人才该紧盯哪些楼盘？普通购房者又该关注哪些？我们已经为你整理好了。

无房和人才家庭狂欢系列

热点楼盘预测

2020年9月4日，杭州对新政进行了补充：针对热点楼盘，应加大无房家庭房源倾斜比例，最高可达80%，无房户限售5年。

加上人才无房倾斜的20%，热点楼盘算是给这两者包圆了，其他购房者再无机会。

那么，哪些是热点楼盘？目前，有两条认定标准可供参考。一是楼盘有过万人摇纪录；二是同板块相同价位楼盘，出现过万人摇记录。

根据这则标准，我们对2021年热点楼盘进行了预测。

未来科技城、奥体、三墩北、勾庄、大江东核心区均属于万人摇板块，滨江博语华庭此前被认定为热点楼盘，同板块内招商博奥花宸里与之相距不远，很有可能也被列为热点楼盘。招商博奥花宸里已领出了预售证，目前已开启报名。

融创云帆未来社区、万科前宸、星创城、博语华庭、未来天空之城等，都是此前热点楼盘中的一员，目前都还剩下一些房源待加推。

紫璋台清盘之后，下一个接力的大概率是招商融信天澜。三墩北还有纯新盘古墩彩虹轩，离地铁更近，遗憾的是学区竞争力不敌天澜。

未来科技城的汀云上府、蒲荷芸邸等纯新盘预计于今年入市。西溪公馆对面的西溪风情仍有两幢洋房，开盘时间未定。

闭眼摇系列

普通购房家庭赶紧上车

热点楼盘是无房户和人才家庭的狂欢，有房家庭也有很多选择。楼市中还存在很多潜力巨大的“准红盘”，如丹枫四季、观品，在上一次开盘中未被列为热点楼盘，普通购房家庭均可参与，只是如果中签率低于10%的话需要限售5年。

奥体、亚运村、江河汇都是被紧盯的板块，倒挂高、区域潜力大是人们关注的主要原因。滨江一直是买房者心仪的区域，滨江区政府的丹枫四季倒挂2万+元/㎡，2月份首开509套房源，中签率7.8%，热度可想而知。位于西兴的龙湖滨康天曜城预计今年年中入市。

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