富春板块生活通勤都很便利
改善型购房者可关注东洲板块
“富春板块主要指富阳主城区一带,生活便利性不言而喻,加上已经开通到富阳城区的地铁6号线,通勤到杭州主城区只需半小时。”我爱我家富阳文教北路店的中介小刘介绍,“但相对其他板块,富春板块的新房要贵一些。如绿地潮悦·江山城,新房售价在2.7万元/平方米,接近富阳限价天花板富春金茂星外滩的2.98万元/平方米。”
东洲板块在富春江沿线,产品以叠排、改善为主。“东洲板块的新房在2万元/平方米左右,包括悦望名邸、云望璞园,精装均价分别在2.1万元/平方米和1.95万元/平方米,近富阳奥特莱斯,但配套相对比较匮乏。银湖就在动物园旁边,相对配套会完善一些,但是,那边的楼盘,距离地铁较远。”小刘告诉我们,银湖板块在售有祥生云湖城、祥生宸光悦,两个楼盘均价都在2.1万元/平方米;众安顺源府均价约2万元/平方米。
富阳主城区不限购的公寓,有公望街的金汇之城以及附近的城北公馆等,周边配套比较完善,富阳银泰步行可达,幼儿园、小学和中学基本在1000米范围内。还有富春江边的江畔铭座和江滨公望大厦,面朝富春江,毗邻富阳区行政服务中心,与未来的富阳城市之眼同在一侧,地段优势明显。
从“远郊”变“近郊”
富阳楼市发展正在提速
据杭州贝壳研究院数据,2021年1月,杭州各区新房成交量富阳区住宅上升幅度最大,总成交1874套,住宅成交1670套,环比上升71%。
杭州1月仍然是刚需“霸屏”,位于富阳的“顶流选手”——金茂星外滩·秦望府位居第四,以29613元/平方米的单价成交240套。酒店式公寓方面,浙大网新银湖科技园成交89套位居第二,成交均价13969元/平方米。
中房大数据研究中心总经理、首席企业咨询师陈焕春分析:地铁6号线开通后,富阳楼市的发展有所提速。交通的便利性,将一个相对主城区来说,以前地处“远郊”的富阳拉到“近郊”,同时三江口大规划涉及的区域也比较大,而富阳楼市的房价相对较低,未来发展潜力相对更大一些。从2020年全年来说,富阳楼市供应量还不算很充分,比起临安来可能没有那么“爆款”,但在2021年楼市供应增加的情况下,富阳楼市蒸蒸日上是可以预见的。