售楼处大门口，大红色遮阳棚支起，雄壮的音乐放起，气氛十足。只有获得选房顺序号的业主，方能准许进入，他人难以“蒙混过关”。

“中午12点多到的，到下午3点多了还没弄好，我忍不住先出来了，老公和儿子在里面办手续。”从温州赶来的章女士说，儿子博士毕业，在杭州工作后就评上了高层次人才E类，作为人才无房户有资格优先摇号。“杭州真是一块福地啊，我儿子第一次摇号，就中了！”她激动地说。

“我也是儿子在杭州工作，这是他第二次参加摇号。”一旁来自安徽的刘大姐接话说，“我们序号比较靠前，选了个105方的户型，买来打算给孩子自住的，100方多一点住住正合适。”

一位90后辣妈笑着说：“感觉以后邻居以年轻人居多呀！”

这时，一对白发苍苍的老人相互搀扶着走出来。戴着红色贝雷帽的奶奶告诉我们，老两口都70多岁了，之前一直住在大关。“这次摇号居然中了，我们不能贷款，要一次性付，这个钱是子女出的，也是子女陪我们来的。”奶奶很高兴，直夸孩子们孝顺，“这算是新年大礼了吧！”

杭州楼市新政及时打补丁

一手房市场热情可能会快速减退

据快报不完全统计，最近这波推盘潮推出的22个商品房楼盘，总登记人数超过78000人。由于每张房票只能选择一个楼盘，新政起到了明显的分流作用。尤其新政通过对住房限购、无房家庭认定标准的进一步调控，提高了刚需群体摇中心仪楼盘的几率。

如城北勾庄板块的一个刚需楼盘，推出869套房，共1940户购房家庭报名，平均中签率达到45%，自住需求进一步得到了保障。

这一批楼盘中，滨江观品、锦上文澜、杭房悦东方、绿城交投晓月澄庐中签率高于10%，属于“非限售”楼盘，其余楼盘均需要“限售五年”。

限售楼盘中，融创云帆未来社区、阳光城兴耀花漾里、招商融信天澜、中梁沐宸院、融创城等楼盘中签率也较高，都在20%以上。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为：2021年1月杭州市区新房市场成交量同比大幅提升，源于年底新房供应持续放量，叠加需求持续释放，以及待转签房源集中网签。临近春节假期，杭州市场调控再度升级，综合这些因素，他判断，在2月份，一波热盘开盘潮后市场热情将快速减退，逐渐回归日常，并合理拉近一手房二手房的价差。购房者也会变得更加理性。

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