本月杭州预计50个楼盘入市纯新盘占1/3
杭州网 发布时间：2021-01-14 08:28
一大拨“红盘”来袭，你准备好了吗
都市快报报道 当KPI（关键绩效指标）进入新一年度的考核，开发商们也纷纷摩拳擦掌，准备启动“出货”模式。
2021年1月，预计有50个楼盘入市，其中首开楼盘占1/3。云帆未来社区、星创城、中梁·沐宸院等被公认为准“热点红盘”的楼盘，都有极大概率会在1月份入市，让人对本月的楼市更加期待。
“热点红盘”的概念，来自去年9月4日出台的“新杭6条”楼市政策。被认定为“红盘”的项目，只针对无房家庭和高端人才开放摇号，且需限售5年。
“新杭6条”出台以来，截至目前，已产生7个“热点红盘”，分别是万科天空之城、西溪公馆、大华观止洋房、万科前宸、运河云庄、阳光城兴耀·花漾里、滨江·博语华庭。
进入2021年，楼市进入“新赛季”，大家纷纷猜测，接下来谁会成为第8个“热点红盘”？
4个“热点红盘”
1月将继续加推
去年9月份楼市新政出台后，杭州市住保房管局曾给出两条热点楼盘认定参考标准：1.这个楼盘之前是否有过“万人摇”；2.板块内相同价位是否有过“万人摇”。
符合认定标准的万科天空之城和万科前宸这两个楼盘，便被认定为“红盘”。本月，两个项目预计都将加推，其中天空之城将加推三期所有房源，共1014套房源，均价约37600元/平方米。
还有刚开通地铁7号线的大江东，从江东二路直通奥体，空间距离一下子被拉近，板块配套日趋完备——大江东已经逐步进入了价值兑现期，作为杭州难得的“1万+”板块，大江东成为很多刚需购房者的置业首选。同属于大江东的阳光城兴耀·花漾里，预计也会在本月加推，户型建面约96-116平方米，均价19000元/平方米。业内人士估计，这一次，有房户可能还是无缘参与摇号，认定为“红盘”的几率非常高。
此外，位于萧山区市北板块的滨江·博语华庭预计也将在1月份加推，均价33500元/平方米。
博语华庭可以说是2020年杭州楼市的一匹“黑马”，中签率仅4.56%。这个项目既没有“万人摇”记录，板块内相同价位也没有过“万人摇”楼盘，却被认定为“红盘”，究其原因，还是与周边楼盘的价格明显倒挂。
在它周边，2019年交付的滨江中铁建江南之星，二手房挂牌均价已超48000元/平方米。再往北约2公里，同样是滨江房产开发的翠语华庭，新房均价也要37500元/平方米。
来源：都市快报 作者：文/曹浈 编辑：高婷婷
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