快房网消息，时值假期，一群朋友坐在一起闲聊，顺便调侃了一下连续两年屡摇不中的某朋友。早期没钱买，有钱了却不知道买什么，因此朋友一直保持着无房户的身份。

2019年6月，因为从朋友的朋友身上看到了买房带来的巨大收益，朋友开始正式入坑。一年半时间，朋友前前后后参加了近40次摇号，从梧桐郡、上实海上海、绿都云和湖、和光尘樾、阳光城·未来悅……基本能叫出名字的红盘他都试了，但就是逃不开不中魔咒。

“银行里取了一百多万的定期，专门拿来摇号，要是放在余额宝，吃利息也有六万多了。但是一想到万一摇中了就是几百万的事情，还是得搏一搏，我就不信我没这个命。”

自摇号开始加上新房限价后，相信这样的事情在我们身边发生的并不算少，尤其是在魔幻的2020，很多不可思议的楼市故事对大家来说似乎已经司空见惯了。

2020这一年，年初的一场疫情让整个房地产市场陷入冰封，政府宏观调控，各开发商积极调控，楼市开始回暖，热度渐起。

2020年3月至7月，三个月余的时间，杭州一共诞生了6次万人摇，最疯狂的莫过于加起来六万人摇的西溪公馆了。太热了当然不行，楼市新政横空而出，九月再次加码，楼市大幅度偏向无房家庭与人才，投资者基本凉凉。

总结下来，整个2020年的杭州楼市还是维持房住不炒的主基调。

话题继续转回来，在买房这件事上确实有点像一场博弈，博明天还是保今天？成了一些朋友的终极选择难题。当然，我们在这里也并不是鼓励大家去利用这样的机会去做一名投资客，毕竟在买房这件事上顺其自然，不要过度偏执，这不，偏执等待12月红盘上新的朋友就又失望了一次，那么，这些红盘究竟是否会在1月面市呢？

据快房网不完全统计，2021年1月杭州十区预计将有51个项目新领出预售证，其中纯新盘20个。

今天，我们重点为大家介绍一下在这些即将首开的纯新盘里有哪些项目值得关注。

三墩北的两个项目建发金辉紫璋台和招商融信天澜里一定要提的，从现在的形势看，基本也和有房家庭无缘了。

同样有非常大概率将成为无房户专属的超级红盘，还有未来科技城的中梁·沐宸院。项目距离地铁3号线文一西路站约700米，附近写字楼众多，距离菜鸟总部1.5公里。在二手房居高不下的未来科技城，限价34500元/㎡中梁沐宸院与周边二手房存在巨大的倒挂。

从五月传出开盘计划至今仍未开盘的滨江红盘时代滨江丹枫四季，传出了将在1月首开的消息。交通便利，配套齐全，周边有一号线地铁江陵路站、武警医院，隔壁有星耀城加持，再远一点有星澜里、星光大道、龙湖天街；路对面就是丹枫实验小学、丹枫幼儿园；无自持、无公租，再加上新房限价红利摆在面前，怎么能不香呢！

同样屡传开盘消息、最近开放样板房的江河鸣翠，预计将在2021年1月首开，地段+潜力+倒挂，这同样又是一个对改善来说闭眼摇的项目。

纯新盘荣安春月杭宁府位于申花板块，项目亮点颇多，除了优质的配套，与周边二手房存在巨大价差，项目还规划了不少97㎡、99㎡的小户型产品，这就使入住申花的门槛变得更低了一些。

板块内另一个纯新盘滨融府，与御潮府一样，同样属于融创与滨江联合打造的作品。在倒挂显著的申花板块，滨融府与周边二手房也存在不小倒挂。

曾经的万人摇融创城将带来三期全部房源，高层主力户型98-119㎡，均价19000元/㎡。

其实，除了这些纯新盘，我们在可能将于2021年1月开盘的在售项目里，也看到了不少红盘甚至曾经被评为热点盘的身影，如萧山的博语华庭，未来科技城的地铁万科天空之城等等，也许，2020年9月份的红盘分流大撞车的现象很有可能将在2021年1月上演。一起来看看这些在售盘的详细信息吧！