首套房贷利率5.14%，二套利率5.38%

记者了解到，目前新发放贷款的利率，首套房普遍执行LPR加49个基点，也就是5.14%，二套房普遍执行LPR加73个基点，也就是5.38%。与上半年相比，小幅上升。

比如一家股份制银行，上半年首套房贷款利率不到5.1%，而现在首套房贷款利率是5.3%，几乎是所有银行中最高的一家。该行一位个贷经理表示，临近年底，贷款稍有收紧。

首套房贷款利率最低的是一家外资银行，LPR不加点，也就是4.65%。此前快报报道过很多次，想要拿到这个房贷利率并不容易，银行在房屋面积、房屋年龄、申请人月收入以及职业上会有诸多要求。

除去外资银行，部分城商行和股份制银行的房贷利率会比五大国有银行占优。工行、农行、中行、建行、交行首套房贷款利率为5.14%，部分城商行和股份制银行大概在5.1%。而二套房贷款利率，各大银行普遍集中在5.38%，部分城商行为5.3%。

照例需要提醒，由于同一家银行不同支行的房贷利率会有差别，加上个人资质信用情况不同，实际申请到的利率以银行审批为准。

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