限价不变!萧山、富阳再推地!2021年杭州土拍大战即将开启
杭州网  发布时间:2020-12-26 08:17   

杭州日报讯 这两天,萧山和富阳陆续推地,均于2021年1月22日出让。可以预见,杭州土拍大战即将开启。

其中萧山区挂出1宗住宅地块,位于萧山市北西。地块东至规划纵三路,南至规划横七路,西至规划萧邮路,北至建设一路。

容积率2.5,建筑面积28542㎡。地块楼面起价20000元/㎡,封顶楼面价25956元/㎡。值得关注的是,该地块无需配建公租房。

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萧政储出【2021】14号地块

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售,装修价格不高于3500元/㎡。也就是说,未来新房精装限价为37500元/㎡,于萧山市北目前在售楼盘价格一致。

地块所处的市北西板块,与滨江区临近,周边目前在售项目较少,兴耀星漫里、滨江翠语华庭刚刚售罄,中签率都不高,招商闻博花城还有部分房源在售,高层精装均价37500元/㎡,叠墅毛坯价格在42000-45000元/㎡。

市北西板块因紧邻滨江,与奥体板块的距离也不算远,能够很好的承接这些区域的外溢客群,板块内楼盘基本去化速度较块,尤其是高层房源,从拿地到开盘再到售罄周期在一年左右。

富阳区近日挂出了7宗地块,其中2宗地块涉宅相邻位于富春街道,另有4宗商地,1宗旅馆用地。

尤其是值得关注的是2宗宅地,合计出让面积43864㎡,合计体量102107.2㎡。

富政储出[2020]28号富春60号地块东侧为恩波大道,南侧为民康街,西侧为规划支路一,北侧为金富春大厦。建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高60米。建筑面积不大于地上建筑面积的10%。

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富政储出[2020]28号

富政储出[2020]29号富春61号地块,东侧为恩波大道,南侧为公望街,西侧为规划支路一,北侧为民康街。建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米。建筑面积不大于地上建筑面积的10%。

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富政储出[2020]29号

两宗地块新房精装限价均为25000元/㎡,包含3000元/㎡的精装修,与今年9月德信摘得地块限价一致。目前周边暂无新房在售,二手房挂牌均价在2.3万-3万元/㎡不等。

来源:杭州日报  作者:  编辑:郑海云
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这两天,萧山和富阳陆续推地,均于2021年1月22日出让。可以预见,杭州土拍大战即将开启。