杭州日报 继上周祥符板块扫描之后，此次我们来到了萧山的宁围板块，持续为大家带来最新的现场消息。
今年上半年以来，宁围变得格外热闹，多宗土地出让，不少房企纷纷抢驻，成功吸引了大众的眼球。宁围也从此前存在感不强的区域变成江南岸“香饽饽”。
如今，区域内新房供应迎来爆发，各个项目皆有新进展，有的已经开盘入市，有的蓄势待发。
未来总部社区加持，前景可期
宁围位于萧山北部，规划范围东至长山直河，南至北塘河，西至沪昆铁路（含）、利群河（不含），北至机场快速路，总用地面积为6.16平方公里。致力打造成为产业创新升级、配套功能完善、生态环境舒适的产城融合示范片区，有效衔接萧山主城区和钱江世纪城。
西面与钱江世纪城一路之隔，到国际博览中心的距离不到4公里，北面遥望亚运村，从位置上看，宁围优势较为明显。不过，就目前来说，区域内公共配套设施和城市界面还有待完善。虽说地铁2号线和在建的地铁7号线分别经过板块的西面和南面，但与区域内各个新建住宅项目仍有超1公里的距离。
大型商业配套也有所欠缺，目前宁围板块没有大型的综合体，基本以社区底商为主。区域内居民逛街、购物仍需前往萧山市心的华润万象汇、恒隆广场、萧山宝龙城等，自驾车程约半小时。
“城市的发展建设总要经历一定的过程，从欠缺到完善只是时间问题，宁围的发展还是非常值得期待，一路之隔就是奥体，受其辐射影响不言而喻。”一位业内人士坦言。
的确，宁围正在向前。以产业为例，宁围推出未来总部社区概念及城市设计，总规划用地面积3.3平方公里，按照“总部峰林、未来云城”的定位要求，将构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系，招引成熟企业的功能性总部、成长型创新型企业总部及总部培育企业，打造数字经济创新创业总部集聚区，吸引世界高端项目和顶尖人才入驻，为街道经济注入源头活水，释放发展新动能。
大家“三子”落地，率先入市
今年上半年，宁围土拍市场打开新局面，接连出让了五宗涉宅用地，让这个在杭州楼市版图上消失许久的板块，重新进入到公众视野。其中三宗地块被本土房企大家收入囊中，最先入市的是与三盛合作开发的汝悦美境府。
规划了11幢17-18层高层（含1幢公租房），总占地面积约3.9万平方米，建筑面积约13.6万平方米，容积率2.4。包含2000平方米的沿街商业，代建一个面积约6800平方米的12班幼儿园。园区采用了围合式布局，户型面积为98平方米和108平方米，均为三房设计。小户型房源总价基本在330万以内，适合刚需人群。项目已于10月底首开，预计近期加推7号楼、10号楼、11号楼，共计264套，均价33500元/平方米。
小区南侧有农贸市场、宁围卫生服务中心，周边都是已经入住的安置房小区，相对来说居住氛围较为浓厚。
