长假期间二手房卖出223套 地铁房比次新房便宜四五千 据杭州我爱我家数据，国庆长假期间杭州共成交223套二手房，其中不乏上千万的豪宅。 比如江河汇板块的豪宅，万科大都会79号前几天成交了一套170方低楼层二手房，总价1100万，折合单价近6.5万元/㎡。由于该小区是江景房，低楼层和高楼层价差很大，今年8月，高楼层的二手房最高有过一套9万元/㎡的成交。 同时，出现了同板块的地铁房卖不过次新房的“怪事”。 西湖区三墩板块，地铁房金地自在城东苑成交了一套120方房源，总价410万，折合单价3.4万元/㎡。 次新房万科西雅图，国庆成交了一套139方，总价535万，折合单价38531元/㎡，还是低楼层房源。 对比下来，竟相差4000元/㎡！ 
万科西雅图实景 摄/许晖 这两个小区都有较知名学校的分校学区：金地自在城是文三教育集团的文理小学；万科西雅图则是星洲第二小学。 根据目前挂牌房源显示，金地自在城一套89㎡近期降价50万卖，总价318万，单价3.6万元/㎡；同样的户型，万科西雅图的房东也降了30万，但总价也要370万，折合单价4.1万元/㎡。 
金地自在城挂牌房源 
万科西雅图挂牌房源 二者相比，金地自在城的房龄较老一点，但离地铁2号线金家渡站仅500米；万科西雅图优势是次新房，但远离地铁，直面高架。可以说是各有优缺点，但房价差四五千一平似乎也有些夸张，到底是地铁房被低估，还是次新房被高估呢？ | 
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