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杭州昔日“六万人摇”红盘这回两次选房没卖完 这里的二手房火了
2020-10-10 09:58:22杭州网

长假期间二手房卖出223套

地铁房比次新房便宜四五千

据杭州我爱我家数据,国庆长假期间杭州共成交223套二手房,其中不乏上千万的豪宅。

比如江河汇板块的豪宅,万科大都会79号前几天成交了一套170方低楼层二手房,总价1100万,折合单价近6.5万元/㎡。由于该小区是江景房,低楼层和高楼层价差很大,今年8月,高楼层的二手房最高有过一套9万元/㎡的成交。

同时,出现了同板块的地铁房卖不过次新房的“怪事”。

西湖区三墩板块,地铁房金地自在城东苑成交了一套120方房源,总价410万,折合单价3.4万元/㎡。

次新房万科西雅图,国庆成交了一套139方,总价535万,折合单价38531元/㎡,还是低楼层房源。

对比下来,竟相差4000元/㎡!

万科西雅图实景 摄/许晖

这两个小区都有较知名学校的分校学区:金地自在城是文三教育集团的文理小学;万科西雅图则是星洲第二小学。

根据目前挂牌房源显示,金地自在城一套89㎡近期降价50万卖,总价318万,单价3.6万元/㎡;同样的户型,万科西雅图的房东也降了30万,但总价也要370万,折合单价4.1万元/㎡。

金地自在城挂牌房源

万科西雅图挂牌房源

二者相比,金地自在城的房龄较老一点,但离地铁2号线金家渡站仅500米;万科西雅图优势是次新房,但远离地铁,直面高架。可以说是各有优缺点,但房价差四五千一平似乎也有些夸张,到底是地铁房被低估,还是次新房被高估呢?

来源:快房网    作者:文/许晖    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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