19楼(my19lou)综合整理自19楼论坛 买房子是贷款好还是全款好? 最近19楼论坛上有网友发了一个帖子 成功激起大家对这个问题的热烈讨论 19楼网友@姜阳洪 你们会选择贷款买房吗?如果要你劝劝下面这位女客户,你会怎么说? 一位男客户和一位女客户,两人都是上班族,每人月薪7000左右,年收入20万不到点,应该也算不错了吧?通过几年的努力和节省,目前两人手头一共有100来万,在看200万的房子(贵了也买不起,月供不够,还有老人小孩的生活费用)。 其实他们意见是不统一的,女的说只买100来万的公寓,不贷款。男的说想买小区房(小面积住宅),可以落户让小孩读书,但要贷款。 两人找到我,一开始我也是推的一手公寓,毕竟提成有3万多(开发商出),但听到男客户说到想让小孩在杭州读书,不想让孩子成为留守儿童时,我也被触到心痛处了....全款100万在杭州肯定是买不到适合一家人住的房子了,有孩子要一起住,40-50平的一室一厅根本不接受。 最后,当着他们的面,计算了180万良渚勾庄周边的60方左右的两室一厅,首付80万,加上税费90万不到点,但要贷款100万,30年(20年月供太高,万一工作变动加上今年疫情)。女客户一看利息,101万多,一下子就炸了:“我贷款100万,要还200多万,高利贷啊?” 我竟无言以对,什么通货膨脏、货币贬值、杠杆等等,完全听不进。 “别想骗我上百万利息,我就是要等钱够了全款付!”说完,拉着老公走了...... 评论中,有网友支持楼主口中女客户的选择,但也有人对她这样算账提出质疑。 |