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总价107.38亿元!杭州最贵总价宅地诞生!市中心“三芒星”巨幅地块滨江竞得!
2020-07-31 11:38:18杭州网

火车东站旁宅地自持4%成交 

 龙坞宅地溢价17.60%

除了杭政储出[2020]48号地块,今天另两宗出让的涉宅地块分别位于火车东站附近和西湖区龙坞板块。

火车东站附近的杭政储出[2020]49号地块范围东至规划铁西路,南至环站南路,西至新风路,北至规划城二路,原为杭州城区内一片规模较大的城中村,经过拆迁,该地块即将经历新一轮的城市更新。

地块出让面积36748平方米,综合容积率2.4,建筑面积88195.2平方米,其中不少于8819.52平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

地块起价219712万元,折合起始楼面价24912元/平方米,上限价格284712万元,折合上限楼面价32282元/平方米。

根据地块限价标准,未来精装新房销售均价上限为46500元/平方米,对比地块南侧金隅中铁诺德·都会森林高层精装房源59200元/平方米的销售均价,杭政储出[2020]49号地块性价比立刻凸显。

绍兴佳驰置业有限公司(佳兆业)竞得杭政储出[2020]49号地块,成交总价284712万元,折合楼面价32282元/平方米,溢价率29.58%,自持比例4%。

龙坞板块的杭政储出[2020]50号地块范围东至规划上城埭溪,南至规划上城埭溪,西至规划公园路,北至龙新路,出让面积22272平方米,综合容积率1.2,建筑面积26726.4平方米其中不少于2672.64平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房,不得设置别墅、联排类建筑。

地块起价51136万元,折合起始楼面价19133元/平方米,上限价格66139万元,折合上限楼面价24746元/平方米。

地块未来精装新房销售均价上限为37100元/平方米,建筑要求坡屋顶设计最高点不超过18米,檐口高度不超过15米,层数不少于4层。

上海隽永置业有限公司(路劲)竞得杭政储出[2020]50号地块,成交总价60136万元,折合楼面价22501元/平方米,溢价率17.60%。

来源:都市快报    作者:记者 黄煜轩    编辑:张翟    责任编辑:方志华
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