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人才20%无房50%!摇号打补丁后杭州首张销售方案公示 投资客苦笑:没机会了
2020-07-04 09:43:22杭州网

每日商报讯 杭州悄然发布公证摇号新政,在高层次人才优先购房、无房家庭的认定、无房家庭倾斜力度、同时只能参摇1个项目等4个方面制定新规,针对此前杭州楼市出现的热议现象,为摇号政策进一步打补丁完善。

新政公布后,迅速引发广泛关注,尤其是将均价3.5万元/平方米以下项目的“无房家庭”房源倾斜比例提高到50%这一条,更被业内认为将有效抑制投机炒房,大大提高刚需家庭的中签几率。

2020年以来,杭州诞生了5次“万人摇”,全部集中在单价3万元/平方米以内的刚需项目,这类价差红盘,更是成为投资客“觊觎”的目标,凑出多张房票同时参加摇号成为普遍现象。此次新规将这类低价盘的“无房家庭”倾斜比例提高,就仿佛击中投资客的“七寸”。

不过也有一部分投资客心存幻想,希望“无房家庭”50%的倾斜比例里,包含了高层次人才家庭的倾斜比例,这样一来,留给他们还有50%的房源。今天,随着多个刚需楼盘公示销售方案,投资客最后的奢望随之破灭。

“杭州,没什么机会了,”一位资深楼市投资客发出苦笑。

萧山区的德信·时光之宸是新政实施后,首个公示方案的项目。可以看到,4条新规全部在销售方案里明确列出。

德信·时光之宸这批房源均价16800元/平方米,低于35000元/平方米的分界线,因此,将提供50%的房源供“无房家庭”优先摇号。同时,提供20%的房源供高层次人才家庭优先摇号。这就意味着,这次总共172套房源,留给其他家庭只剩30%,也就是52套。

除了德信·时光之宸,截至今天16:30,杭州市区还有中天·云望、大华·春山明月、滨江·湖光山社3个项目公示销售方案,均价都低于35000元/平方米,因此在开盘房源中,都是人才20%倾斜+无房50%倾斜的设置。

值得一提的是青山湖板块的滨江·湖光山社,此前它在6月29日就公布首开销售方案,推出136套房源,人才家庭倾斜20%,无房家庭倾斜20%,在7月3日开启登记。但是在新政出来后,滨江·湖光山社迅速调整方案,以符合新政的全部要求。不过,该项目登记时间并未改变,仍是7月3日—7月5日。

针对均价高于35000元/平方米的项目,新政并没有明确“无房家庭”倾斜比例的具体数字,至于它们是否也会相应提高比例,风暴眼君将继续关注。

来源:每日商报    作者:周坚洪    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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